九乡新闻网诛仙3青云群攻加点2016:“房价控制目标”是忽悠百姓的政治游戏-张建新-搜房博客
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 08:50:05
最近，全国各地纷纷出台了所谓的“抑制房价上涨的控制目标”，内容的雷同化几乎是同出于一个版本，只是在数据上略有差别。特别是控制目标与GDP指标和居民人均可支配收入挂钩的做法，已经引起业界和普通百姓的很大反响。
百姓原来盼望地方政府能按照国务院的要求制订出一个实实在在的房产价格控制目标，但现在是又一次落空了。所谓的“控制目标”变成了“涨价目标”。这不得不承认，地方政府与中央政府玩起了“猫捉老鼠”的政治游戏，“房价控制目标”也变成了忽悠百姓的政治游戏。
地方政府出台的所谓的“房价控制目标”，其实质完全从地方政府的“私利”出发，根本没有把老百姓的利益放在首位，也根本没有把老百姓的诉求当一回事。出台的“房价控制目标”与GDP指标和居民人均可支配收入的做法，实际上是很荒唐的。这些指标的内容也是“假而空”的。
所谓把房价的涨幅控制在百分之几（或者是十几）之内算完成了控制任务，这是一种对百姓不负责任的做法，也是欺骗中央政府的一种做法。因为各地方政府的统计数据是一个按照当权者的意愿可以随意改动的虚假数据，而且这所谓的“房价控制目标”又是以一种相对数来反映的，其中的水份有多少，大家可以有各种臆想。每年通过对统计数据加工后，各地政府保证能“全面有效地完成了房价控制目标”。这已经成了大家的共识。
“房价控制目标”与GDP挂钩，本身就反映出了地方政府官员的政绩观没有丝毫改变。我们知道，房地产已经是各地方的重要支柱产业，如果房价调下去了，也就严重影响着GDP指标的完成。而GDP是各级政府官员看成自己政治前途的“救命符”。所以，在追逐GDP指标的前提下，政府官员不可能真正制定出老百姓满意的“房价控制目标”。
“房价控制目标”与居民人均可支配收入挂钩，是一种完全忽视百姓利益诉求的做法。因为这两者之间是不可以比较的。一是质的不同。“房价控制目标”是需要控制的指标，而居民人均可支配收入是需要提高的指标。二是基数不同。如以广州为例2010年居民人均可支配收入为30658元，按广州市的“房价控制目标”为11%计，则意味着增长3372元。而广州市2010年的新房均价为13074元每平方米，增长11%意味着每平方米房价涨1438元，一套90平方米的房子价格上涨了12.94万元。从这些数据可以看住，老百姓的收入是远远赶不上房价的上涨幅度的，而且随着时间的推移，其房价与居民可支配收入之间的离差程度将越来越大。
在这次所发布的“房价控制目标”中，有的地方政府把经济适用房和限价房都纳入了统计范围。这样可以拉低房价，稀释高涨的房价数据。这真是政府官员的“聪明之举”。要完成“房价控制目标”是轻而易举的事，无悬念无压力。结果是皆大欢喜。官员的脸上又多贴了一道金，政绩必然会满分而漂亮，仕途必然会光明而坦荡。
各地政府制定的“房价控制目标”已经变成了一组带有政治色彩的数字游戏。实际上这是一种谁都不想担责的做法，谁都不想实实在在地把房价调下去。因为房价下调将会直接或间接地影响到当地的经济发展，且也可能会损害他们的既得利益。
“房价控制目标”的推出实际上已经给了百姓一个房价上涨的预期，给百姓造成了一个极大的心理恐慌，也为房价本来就高企的楼市推波助澜。我们不禁要问由老百姓养活的这些政府官员们到底在想什么？到底在干什么？是否真正为老百姓谋利益谋福祉？这些问题可能大家心里都有答案。从历次调控房价的行为中可以看出，地方政府的做法是非常自私和狭隘的。
在这里我真想引用温总理的一句话，政府官员的身体里也应该多流淌一些道德的血液。我希望政府官员们不要再忽悠和愚弄老百姓了，因为中国的老百姓是最善良的。
阅读 (5312) | 评论 (45) | 收藏 | 复制 | 举报/意见 前一篇：房地产畅想---“全民皆租”文章评论： 莫让“保障房”成“饱胀房” 查看方式： 45楼搜房博友(过客)(2011-4-9 16:22:47)
[引用] 44楼搜房博友(过客)(2011-4-8 3:24:06) 政府是不可能顾百姓诉求的[引用] 43楼果可(2011-4-2 1:03:32) 当你为一个目标设定参照物的时候，目标和参照物之间在客观上应该是相互独立的关系，如此这个参照物才有意义。也就是说二者不能互为因果，从统计学角度看，二者的相关系数不能太高。但是，房价和GDP正是这样两个互相关联的量。这是因为房地产在GDP中占据巨大的份额，同时国人又把所有的积蓄都用来买房子，GDP和房价成为紧密相关的量，房价的增加本身就是GDP的增加，故此把房价和GDP相关联就是放任自流，无所作为，失去政策本身意义。打个比喻说，这就好比是一头犟驴不肯过桥，主人推拉打踢都不管用。最后出的妙招就是骑在驴背上用竿子挑着嫩草引驴子前行，从而得以顺利过桥。驴子好比房价，GDP就是嫩草，驴子（房价）前行就是嫩草（GDP）前行。如果说GDP涨多少房价就应该涨多少，那么这个条件大概永远是满足的。如此说来这个目标还有什么意义呢？[引用] 42楼搜房博友(过客)(2011-4-1 23:01:59) 只要政府继续坚持调控下去，不杀“回马枪”，只要待到拥有足够保障房和房产税全面推出时就是彻底解决高房价和全体民众居住问题时候，高房价只是人为泡沫现象，我们的居住成本比发达国家还要高，就新加波和香港等弹丸之地国家或地区居住问题都搞得比我们好，其实在居住问题上我们的条件比他们优越得多，我国地大物博幅源辽阔，现在须然西穷东富人员流动频繁对居住问题有一定的影响，但主要还是人祸居多，房改政策的失误，恶劣人性表现商人炒家掠夺式经营，黑幕腐败丛生一片乌烟障气，房地产从一开始走向极端就巳注定了失败命运，政府原意应该是希望通过房改用市场商业化手段来加速改善民众的居住环境，事实证明路是走对了，须然现在房价巳成天价但社会上确实大部份人都改善了居住环境，最可喜的是社会上还存在许多空置房，只要有物质就好办，所以我始终认为现在供需问题矛盾并不突出，只是人为造成一边旱灾另一边水灾怪象，一边众多无房者急需用房又因买不起天价房而头痛而另一边却有众多空置房奇货可居，所以政府只要多建快建保障房，从第三套开始重征房产税，多一套重一层，但是为免误伤无辜所以最好是一套并自住免征或象征性征一点，二套正常征第三套才开始重征，现在政府正在大建保障房，只要待到政府手里拥有足够保障房和房产税全面推出时就是彻底解决高房价和全体民众居住问题，现在楼市呈什么现象并不重要，我坚信政府这次是诚心彻底解决高房价和全体民众的居住问题，无房的难友们一定要冲破黎明前的黑暗，切莫因失去信心和错误判断而在胜利前倒下。[引用] 41楼搜房博友(过客)(2011-4-1 22:18:36)
[引用] 40楼搜房博友(过客)(2011-4-1 22:14:22) 
[引用] 39楼搜房博友(过客)(2011-4-1 22:14:21) 
[引用] 38楼南京钢结构工程配套(2011-4-1 22:09:09) 集体涨价[引用] 37楼搜房博友(过客)(2011-4-1 21:54:06) 又家宝亲自编剧和导演，各大执政为民的市长们当演员的又一出《皇帝的新衣》上演了[引用] 36楼搜房博友(过客)(2011-4-1 19:05:05) 
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