九乡新闻网试玩平台大全:变则通，通则富——财富之道
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/17 00:33:10
“没有钱万万不能”，“有钱能使磨推鬼，没钱寸步难行”——都是对钱作用的最好诠释。在如今这个社会，谁不想过的更好些，谁不想没拥有更多的钱呢。每个人都想，每个人都希望拥有跟多的钱，过上更好的物质生活，过上衣食无缺的生活，过上不为钱发愁的生活，过上自主安排的生活。 想归想，可是绝大多数人都苦于没有生财之道（君子取财有道）。 今天你还未没有钱而姐妹，外表上看两人几乎没有分别，连笑脸都是一模一样。 但性格上、兴趣上、追求上，却存在着天地之别。 姐姐Sunny，人如其名，是个很阳光很活泼很时尚的女孩，从事画报模特的职业，年薪8万。 可能是职业的关系，Sunny被外面的十丈软红过多吸引，她的糊口目标就是享乐、寻求知足感。 薪水在澳洲已属高薪，但却从不懂得积累，Sunny将自己的积蓄基本都花在了购买种种奢靡品，上酒吧过夜糊口，出国四处旅行等。 消费欲望过度膨胀，皮包里有10张信用卡，却每个月都会将它们都刷爆，有时还不记得还，家里的电费、水费也由于忘缴或没钱缴而被迫停电停水，让父母亲操够了心。 而妹妹Anna，生性沉稳文静，在一家小学做历史老师，年薪4万。 Anna从小就很有经济头脑，念书时就喜欢四处去打工挣钱，她的信奉就是“天天多积累一点，以后会回报得大一点。” 于是在正式上班之前，靠着读书打工时的积蓄，她就攒够钱可以支付一个物业的首付了——一个3房2厅的屋子。 Anna自住一间，将另外2间租给了当时来澳洲留学的两名中国女留学生。 2004年，Anna结了婚。丈夫由于需要在另外一个城市待上几年，所以Anna觉得有必要再次购买一处物业，这样比起每月租屋子性价比更高。于是2004年底，夫妇俩又买了一个 4房2厅的花园洋房，又做起了3位留学生的房主。 由于丈夫的工作性质会在良多城市驻足，所以Anna有个心愿，但愿在澳洲每个城市都能至少留有一栋房产。而且买了2处房产后，Anna也看到了房产所带来的巨大收益：房钱上涨，房产升值，更是坚定了投资的决心信念。 2006年，Anna将留意力放在了矿业小镇上，利用网络搜索低空置率，高房钱以及负担得起的屋子。实在都没有去过那些小镇，只是通过那些有用的调查和讲演来决定购买这些从未亲眼看过的屋子。 通过调查Anna发现跟着矿产事业越来越受关注，这些小镇会有很好的将来。Anna还留意到矿业小镇的工人收入都很高，而且很多公司会支付屋子的房钱，因此房钱普遍上涨。 夫妇俩去银行评估了他们之前购买的2处房产，都有了较大幅度的升值，从银行那儿将升值部门折现拿了出来，这样就得到了足够的现金流可以去矿业小镇投资了！ Anna和丈夫一口吻利用前2套房产升值的钱，支付了矿业小镇4套屋子的首付款。 当地有可靠的矿工业，屋子在之后几年都有年均13%的涨幅，房屋维护用度又低，租房需求量很高，屋子从来没有空置过。 即使是金融危机的低迷时期，矿业小镇固然也或多或少受了些影响，但是他们命运运限很好，他们的屋子都有一年的租约，而且他们没有跟过去一样涨房租，原来的租客就留下了。 Anna和丈夫坚持他们购买和持有的策略，反正澳洲银行是只还息不还本的，也没有年限限制，所以他们不急着还清贷款，不到万不得已也毫不会出售屋子。 从2003年开始投资，夫妇俩至今已有6处房产，总资产额255万澳元（1530万人民币），每周房钱总计收入1980澳元（11800元/周）。 他们设立了一个购买15套住宅的目标，打算每年至少购买一套投资房。Anna和丈夫计划到45岁的时候退休或者半退休，老了可以靠收房钱来生活。