九乡新闻网设计无尘室:独家：央行再度加息 楼市变局隐现
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独家：央行再度加息 楼市变局隐现
http://sjz.house.sina.com.cn 2011年04月06日08:04 新浪房产 作者:赵猛中国人民银行4月5日晚间宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。调整后，一年期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。
这是央行自2010年10月20日启动加息以来第四次加息，前三次次加息时间分别为2010年10月20日、12月26日及2011年2月9日。这次加息的主要目的仍是抑制通胀，任志强在新浪微博中表示，央行的加息行为每次都在CPI数据公布之前，这是告诉社会CPI上涨幅度超过预期的控制目标了，这次也不例外。
除了抑制通胀外，加息对于楼市调控也起到了辅助作用。3月底各地房价控制目标出台后，绝大多数城市将目标定在了10%左右，就此住建部要求各地进行适度调整，这表明中央对地方政府的楼市调控执行情况并不满意，“涨价目标”或将使市场预期发生改变。这次加息也反映了中央直接动用货币手段来调控房价的意图。
累积效应将逐步显现
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，前面三次加息尚属“温水煮蛙”，这次可能是本轮加息周期次数过半的分水岭，对于房企资金链紧缩显著，同时也抑制了个人房贷，加之国八条影响，二季度将现促销潮。
而财经评论员陈真诚则认为加息更关键是打击了楼市预期。他在新浪微博中表示，在诸多调控手段的综合作用、诸多调控政策的叠加效果下，将促使开发企业和持房惜售者放弃观望，对房价预期等房地产市场走势预期形成直接打击，对房地产市场的影响最大。
未来仍将小幅连续加息
著名经济学家韩志国表示，今年至少还要加两次息。流动性泛滥已成为经济的矛盾焦点，不回收流动性会放大经济的内在隐患。加息会提高整个社会资金成本，从而会助推成本推进型通胀，但不加息风险更大。存款准备金率还会提高六次左右。
任志强也发表了对于后市的看法，“加息加少了没用，管不了几天”，他表示，“但再加几次就不同了”。
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