九乡新闻网设备接地电阻标准:上海成立 首批公租房运营机构
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上海成立
首批公租房运营机构
《 人民日报 》（ 2011年04月08日 13 版）
本报上海4月7日电 （记者孙小静）上海首批7家公共租赁房运营机构日前成立。
作为上海住房保障体系中的一个重要部分，公租房的运营不可能完全靠市场，需要政府从资金、土地以及税收方面加以支持。“不过，政府的支持一定要落到实处。”上海住房保障和房屋管理局局长刘海生介绍说，成立国企性质的运营管理公司，并且“全封闭”运作，只做公租房，才能保证这一保障性住房的运作有足够“底气”。据介绍，上海市级财政给予各运营机构以资本金补助。
同时，“政府主导”并不意味着“政府包办”。租户将与运营机构签订租赁合同，而不是与政府签，一般租赁年限不超过5年。为体现保障性，上海公租房的租金价格将略低于市场租金水平，具体则由运营机构按有关规定制定，报送住房所在区（县）物价部门和住房保障部门备案后实施。在租赁合同期内，运营机构不可单方面调整租赁价格。
揭牌的7家机构，分别属于卢湾、虹口、徐汇、长宁、杨浦、普陀等6个中心城区，目前上海其他各区县公租房运营机构组建工作也在紧锣密鼓推进之中，今年上半年将基本完成组建。据介绍，在筹组运营机构的同时，各区县公租房房源建设筹措工作也已同步启动。
根据计划，今年上海将建设筹措公租房200万平方米、约4万套，供应50万平方米、约1万套。位于徐汇区华泾镇和杨浦区新江湾城的首批5000余套市筹公租房将于今年下半年面向社会供应。
首批公租房运营机构
《 人民日报 》（ 2011年04月08日 13 版）
本报上海4月7日电 （记者孙小静）上海首批7家公共租赁房运营机构日前成立。
作为上海住房保障体系中的一个重要部分，公租房的运营不可能完全靠市场，需要政府从资金、土地以及税收方面加以支持。“不过，政府的支持一定要落到实处。”上海住房保障和房屋管理局局长刘海生介绍说，成立国企性质的运营管理公司，并且“全封闭”运作，只做公租房，才能保证这一保障性住房的运作有足够“底气”。据介绍，上海市级财政给予各运营机构以资本金补助。
同时，“政府主导”并不意味着“政府包办”。租户将与运营机构签订租赁合同，而不是与政府签，一般租赁年限不超过5年。为体现保障性，上海公租房的租金价格将略低于市场租金水平，具体则由运营机构按有关规定制定，报送住房所在区（县）物价部门和住房保障部门备案后实施。在租赁合同期内，运营机构不可单方面调整租赁价格。
揭牌的7家机构，分别属于卢湾、虹口、徐汇、长宁、杨浦、普陀等6个中心城区，目前上海其他各区县公租房运营机构组建工作也在紧锣密鼓推进之中，今年上半年将基本完成组建。据介绍，在筹组运营机构的同时，各区县公租房房源建设筹措工作也已同步启动。
根据计划，今年上海将建设筹措公租房200万平方米、约4万套，供应50万平方米、约1万套。位于徐汇区华泾镇和杨浦区新江湾城的首批5000余套市筹公租房将于今年下半年面向社会供应。
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