九乡新闻网被偷内衣的女性怎想:财富是个什么玩意儿
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 01:54:54
财富是个什么玩意儿
古人有语：厚德载物，以德服人。德商是为人处事的道德基础。关于道德的认知，也是炎黄子孙所追求的一方面。近日温家宝关于房产商的言论又激发了人们关于道德的讨论。
温家宝在与网民进行在线交流的时候说：“在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”
一石激起千层浪。对房产商道德的讨论褒贬不一。全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说：“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。”任志强则通过微博强硬回击：“他缺什么就觉得别人也缺什么！”
“居者有其屋”是中华人的传统思想。房产商盖房子本是满足人们需求的一种表现。纵观建国来中国人的住房条件，上世纪五六十年代，人们住的大都是大杂院里的老平房，没有自来水，吃水要去打，家里兄弟姐妹都多，加上父母，再有长辈，十几口人住在一间房里的不在少数，一间房子里住着三辈甚至四辈人的不在少数，厕所也是公用的，住房条件相当差。八十年代初，成年人结婚用的房子大多还都是老平房。九十年代末新世纪初，中国的住房建设进入良性循环，政府开始了平房的改造，把脏乱差的平房拆迁，人们的居住条件得到改善。同时房地产业也在高速的发展，开发商们建成许许多多高品质的商品住宅楼，为人们居住创造了更优越的条件，提供更多的选择。人们对于住房的也有了更加全面的要求，需求大了需求多了，房价自然会相应的有所上涨。起初还在人们能够接受的范围内，可是眼看这房价越涨越高，越涨越离谱，人们心里不禁犯了嘀咕，这房子的建筑成本莫非坐了火箭？
话说房地产基本的建设费是比较固定的，普通商品房，建筑成本大概在1200元/平方米左右，档次高一点的，也不会超过2000元/平方米。可是加之于其中的各种税费，大大提高了房价。有人统计过，中国涉及房地产的税是十二项、费是五十项，税费占房价的三成至四成，而土地出让金则占到房价的三成到五成。税费和土地出让金相加，大致相当于百分之七十的房价。这些数字也许偏颇，但卖房收入的相当部分被政府拿走确凿无疑。由此推论，对当今楼市高企负有责任的，首当其冲的该是政府。正是政府多年来对土地财政的依赖，才导致房地产商拿地成本越来越高。至于国企央企如何拿着银行的贷款，哄抬出一个又一个的地王，大家更是心知肚明。
这个时候，如果用道德来作为一种寄语，希望开发商多尽些社会责任，未尝不可，而如果以此将楼价屡调不降的责任全推到房地产商头上，并把他们押上道德审判台，成为千夫所指的对象，则有点找出替罪羊顶包的意味。
网上看到有一个有意思的小故事，列出来给大家分享，纯属娱乐：说猪月薪5千，打算用20万建一个窝，狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把猪窝盖好，向猪要价200万元。狐狸借200万元给猪，连本带利300万，20年还清，猪全家二十年给狐狸打工。狼、狐狸、王八都挣了钱，只有猪亏，连崽子也不敢生了。猪越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。
狼显得非常重视猪窝价格太贵的问题，研究部署了遏制猪窝价格过快上涨的政策措施。最后认定王八把猪窝价格卖得太高，是因为有的猪买了猪窝后自己不住而进行倒卖所致。于是狼规定：猪买了猪窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。结果猪窝价格没降下来，狼却发了大财。狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的猪，并提高高利贷的利息，多买猪窝的不借，交全现钱。这样狐狸在猪的购窝过程中也发了财。王八借着猪窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转转嫁到猪窝价格上，再加价后卖给猪。看到狼辛苦地为自己操劳，猪很感谢狼，但还是发现猪窝价格越来越贵。狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过猪罗们放心，我们将继续调控，可以向已经有猪窝的猪征收猪窝税……