九乡新闻网蜘蛛侠3黑蜘蛛存档:业内称“京十五条”彰显北京经济发展转型决心
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 21:28:06
2011年02月17日 15:45
来源：北京晚报
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宏观影响
及时纠偏经济发展
赵锡军 中国人民大学财经学院副院长
北京在经济发展和投资上应该是多元化的配置。但从前几年看，包括北京在内的全国很多城市都存在着经济发展单一，依赖于某一投资方向的问题，房地产的投资过热是最有代表性的。这种投资过热不是政府造成的，而是由于经济利益的驱动，是一种市场行为。
这种单一依赖房地产来发展经济会使城市、甚至全国经济发展发生偏离。因此，从去年开始中央政府出台了国八条等一系列政策，来控制房地产市场过热。从北京看，京十五条是中央大政策的一个具体表现。因为北京也存在经济发展对房地产市场的依赖问题，造成北京众多资源与经济投资配置发生偏离、甚至矛盾的现象。政策的出台将使北京经济的布局、发展更加合理。所以说，京十五条也好，国八条也好，都是为了让经济向良性、健康的方向发展。
抑制涨价增加收入
梁小民 经济学家
京十五条的出台，将会对控制房价过快上涨起到直接的作用。新一轮住房限购在北京全面实行，投资人在房地产领域的资金出口将再次被阻截。限购和提高税率，可以防止部分投机者通过炒房、提高房价获取暴利。炒房的直接后果是房价涨速过快，高于百姓的收入增长水平，百姓改善住房条件的愿望越来越难实现。所以说，炒房的直接受害者将是普通的百姓。
从北京的情况看，住房还是需求大于供给。这种供求关系决定了在短时内房价不会有太大的降幅。京十五条的效应将会在一段时间后才能显现出来。通过京十五条，可以抑制房价上涨、稳定经济。稳定物价后，经济形势好了，百姓收入增加了，百姓才会受益。大量建设廉租房，才是真正让百姓住得上房的好政策。在建设廉租房的同时，还要考虑到配套设施的建设，让百姓在改善住房条件的同时，改善生活环境。
有效防止涨价行情
陈志 北京市房地产业协会副秘书长
北京紧随新“国八条”颁布“京十五条”，可以有效防止2010年年底出现的新一拨楼市上扬行情，蔓延到今年上半年；同时对于抑制通货膨胀、调控房价波动具有重要意义。通胀压力和房价上涨，近期形成了一种恶性循环的关系。大家源于通胀预期着急入市，拉动了房价的上涨；而房价进一步上涨的现实，又会再推升通胀上涨预期。此时出台“十五条”，综合运用经济手段和行政手段，从税收、金融、土地供应等各方面作出规定，对抑制房产泡沫、引导房价合理预期，能起到关键作用。
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