九乡新闻网蓝牙音乐耳机 品牌:特写：从蜗居到安居 中国人的住房梦何时成现实？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/26 08:23:19
路透北京3月7日电（记者 Vivi Lin and Lucy Hornby）---“居者有其屋”是中国人的一大梦想，但是对于30岁的北京居民张昕苑（音译）而言，买房似乎是天方夜谭。
做为北京某知名大学的一名教师，张昕苑算得上是中国新兴中产阶层中的一员，但她8万人民币的年薪远远跟不上北京的房价上涨步伐。
无论是中国的中产阶层还是城镇穷困市民，人们对于房价的不满都在逐渐升温，政府为此已频频推出多项保障房政策。
但政策存在很多不确定性，且对于安抚诸如张昕苑等群体几乎没有作用。张昕苑目前蜗居在一仅仅五平米的房间内，努力争取攒够买房首付款。
她说道：“保障房政策让我买房有了一些希望。”
“但真正买下一套房子的希望非常小，因为政府对于保障房的购买规定非常严格，购房程序简直没完没了，而且无比复杂。”
其实部分受访的北京人拒绝在文中披露其姓名，因为他们为获得保障房购买资格，对个人经济情况造假。
他们最主要的一项抱怨是：购买保障房的收入要求太低，低到无法达到购房所需银行贷款的审批资质。
如果张昕苑的政策房购买申请获得批准，她可在京郊以市场价30%的水平购买一套住房。
两会热议保障房
保障房在3月份两会期间成为热点议题，反映出中国百姓与媒体对于住房问题的普遍关注。
中国国务院总理温家宝本月稍早承诺，2015年前政府将新建各类保障性住房3,600万套。他并表示今年新增保障房要达到1,000万套。
去年，中国决策者承诺建造500万套保障性住房，但究竟落实情况如何，官方并没有公布数据。
根据国土资源部的数据，去年保障房项目上的土地供应约达到原定目标的65%。
中央政府将保障房定为“政治任务”，要求地方政府必须完成，否则主政者可能会面临降职风险。
但分析人士对于政府是否真能建造更多保障性住房持怀疑态度。因保障房回报率低于市场水准，开发商不愿建设此类住房，而黄金地段仍被商业回报丰厚的项目早早抢下。
中国指数研究院常务副院长黄瑜表示：“钱是一个问题。如何使用保障房资金是一项巨大的挑战，谁来开发、建造这些房子也是一个很大的问题。”
“地方政府没这个能力，而很多政府支持的建筑公司也没有足够的资格与经验。另外一个重要挑战是土地供应问题。”
而且地产开发商仲量联行的中国市场研究负责人Michael Klibaner指出，到底什麽算是“保障房”，目前中国还没有明确的定义。
“保障房这个议题缺乏透明度。‘政策房’的开发中包括了很多很多种不同的类型，包括商业开发的中小户型限价房。”
据中指院统计数据，今年1月，北京商品房平均售价达到2.3万元/平米，同比上涨25%。
对于上文提到的张昕苑而言，这意味她不吃不喝挣10年才可能在北京买下一套100平米的公寓。