九乡新闻网董氏王朝:美刊：战胜通胀的七种办法
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 23:11:08
美国《福布斯》双周刊网站3月1日文章 原题：战胜通胀的七种办法(作者威廉·鲍德温)
在今后的10到20年里，我们的生活成本可能翻番。面对这种情况，你该做些什么？
下面列举了七种战胜通胀的战略。或许你已经采用了其中的某些办法，所以不必对CPI(消费者价格指数)上涨感到害怕。
1.持有房产
从长期来看，房价的涨幅能赶上甚至超过生活成本的上涨。在过去的100年里，房价以平均每年1%的速度上涨(即剔除通胀因素后的房产升值)。
1953年我父母在郊区买了一处住宅。虽然近期美国的房地产泡沫破裂，且此处房产保养得并不好，但到最近出售的时候，它依然拥有每年6%的升值幅度。剔除通胀因素后，相当于每年3%的涨幅。
2.持有股票
诚然，通胀加剧在某段时间内会影响股市。1973年阿拉伯石油禁运令CPI陷入上升的恶性循环，对股市造成了严重打击。但从长远来看，股市收益能够赶超通胀。在过去的100年里，算上股票分红，股市收益每年能达到6%，高于通胀率。
在巴西和墨西哥，持股能让投资者顶住通胀的冲击。在美国，持股让投资者安然度过了始于1971年的大通胀时代。在过去的40年里，美国股市的实际年收益率接近于6%的长期平均回报率。
至少把三分之一可供投资的资产放到股市中。如果你没有房产或者预算比较宽裕、有足够的回旋余地的话，投入更多到股市。
3.持有资源基金
持有资源类企业的股票能为你提供通胀保护，防止经济损失。
在过去的10年里，持有史龙伯格公司、卡梅伦国际公司、麦克莫兰自由港公司等资源类企业的股票让罗·普赖斯集团旗下的新世纪基金获得了可观的回报。
4.持有资源类股票
你不一定要花钱通过基金公司来持股，也可以自己持股，这样就能省下管理费。将能源、肥料、黄金和木材类企业放入你的投资组合。
5.购买房地产投资信托基金
房地产投资信托行业主要由房产大鳄构成。房地产投资信托公司持有写字楼、购物中心、公寓楼、仓库和储物间。他们抵御通胀的手段是：用提高租金来对抗通胀。
6.推迟缴社保
你是否健康状况良好，手头资金充裕？如果具备上述两个条件的话，推迟缴纳社保也许是一个不错的办法。这么做能让你每月的收入增加一大块，而且这部分钱可以用来抵御通胀。
对于常用的保险精算分析，我有一点要补充。社保计划是一个没有偿付能力的庞氏骗局。
如果你想抗通胀，如果你是奥巴马总统所说的富人，那么从66岁开始领取社保金，而不是等到70岁。你完全可以把领到的钱投资于股市，其收益一定超过养老金。
7.欠债
如果你已经退休，那么你的抵押贷款应该已经还清。若你还没到退休年龄，那么欠债似乎更明智些，因为你会用更廉价的美元来偿还贷款。
另外，通胀加剧会导致加息，但同时也会让你的房产价值增加，而你的抵押贷款额是不变的。所以最终结果是你会拥有更多房产净值。
在今后的10到20年里，我们的生活成本可能翻番。面对这种情况，你该做些什么？
下面列举了七种战胜通胀的战略。或许你已经采用了其中的某些办法，所以不必对CPI(消费者价格指数)上涨感到害怕。
1.持有房产
从长期来看，房价的涨幅能赶上甚至超过生活成本的上涨。在过去的100年里，房价以平均每年1%的速度上涨(即剔除通胀因素后的房产升值)。
1953年我父母在郊区买了一处住宅。虽然近期美国的房地产泡沫破裂，且此处房产保养得并不好，但到最近出售的时候，它依然拥有每年6%的升值幅度。剔除通胀因素后，相当于每年3%的涨幅。
2.持有股票
诚然，通胀加剧在某段时间内会影响股市。1973年阿拉伯石油禁运令CPI陷入上升的恶性循环，对股市造成了严重打击。但从长远来看，股市收益能够赶超通胀。在过去的100年里，算上股票分红，股市收益每年能达到6%，高于通胀率。
在巴西和墨西哥，持股能让投资者顶住通胀的冲击。在美国，持股让投资者安然度过了始于1971年的大通胀时代。在过去的40年里，美国股市的实际年收益率接近于6%的长期平均回报率。
至少把三分之一可供投资的资产放到股市中。如果你没有房产或者预算比较宽裕、有足够的回旋余地的话，投入更多到股市。
3.持有资源基金
持有资源类企业的股票能为你提供通胀保护，防止经济损失。
在过去的10年里，持有史龙伯格公司、卡梅伦国际公司、麦克莫兰自由港公司等资源类企业的股票让罗·普赖斯集团旗下的新世纪基金获得了可观的回报。
4.持有资源类股票
你不一定要花钱通过基金公司来持股，也可以自己持股，这样就能省下管理费。将能源、肥料、黄金和木材类企业放入你的投资组合。
5.购买房地产投资信托基金
房地产投资信托行业主要由房产大鳄构成。房地产投资信托公司持有写字楼、购物中心、公寓楼、仓库和储物间。他们抵御通胀的手段是：用提高租金来对抗通胀。
6.推迟缴社保
你是否健康状况良好，手头资金充裕？如果具备上述两个条件的话，推迟缴纳社保也许是一个不错的办法。这么做能让你每月的收入增加一大块，而且这部分钱可以用来抵御通胀。
对于常用的保险精算分析，我有一点要补充。社保计划是一个没有偿付能力的庞氏骗局。
如果你想抗通胀，如果你是奥巴马总统所说的富人，那么从66岁开始领取社保金，而不是等到70岁。你完全可以把领到的钱投资于股市，其收益一定超过养老金。
7.欠债
如果你已经退休，那么你的抵押贷款应该已经还清。若你还没到退休年龄，那么欠债似乎更明智些，因为你会用更廉价的美元来偿还贷款。
另外，通胀加剧会导致加息，但同时也会让你的房产价值增加，而你的抵押贷款额是不变的。所以最终结果是你会拥有更多房产净值。
美刊：战胜通胀的七种办法
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战胜通胀的七种办法
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