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来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 06:08:18
谈谈房地产
17小时前
牛市很不好，钱来得太容易，人也不愿意学习思考了。只有遇到困境，才会开动思想的机器，激起求生的本能。所以我们有幸在金融危机的巅峰时刻，看到农夫振聋发聩的文章—做正确的事情。又值多事之秋，欢迎有更多的朋友参与讨论，贡献他们的思想。
言归正传，这不是预测房价的文章，让大家失望了，因为我没有这个能力，也不认为它很重要。两年前，我的一个朋友贷款100万买房，我苦口婆心地劝，但朋友的坚持最终获得了100%的账面回报（强调账面因为是自住不是投资）。狂汗啊！最近反省这件事，结论是理性的人预测不了非理性的市场（阿Q一下）
1 财富分化催生了高房价
北京人能侃。最近和一北京人聊天，他告诉我：“你知道吗，把北京卖掉，可以买下美国。”这句话似曾相似，以前别人也说过把东京的银座卖掉，可以买下美国。我来了兴致，问道：“这生意不错，你们干不干？” “当然不干了，美国有什么好” 北京人果然是母牛坐酒缸-最牛逼了。日本人就傻，后来真的去买美国了，扯远了。
就中国房地产的规模和收入水平衡量，这个泡沫应该是前无古人了，它是怎么造成的？我认为不是流动性，不是城市化，不是GDP, 不是人民的富裕，而是体制造成的分配不公。这是源头。财富往少数人集中，产生了投资的需求，也催生了一线城市豪宅的市场，逐步拉动了各层次，各个地域的房价向上看齐。银行，房地产商，地方政府等利益共同体看到这个趋势，一拥而上。接下来房价上涨就成为一个自我实现不需要外力推动的过程，每个人都乐观其成，直到人民无法忍受，直到经济利益要让位于政治利益的考量，于是人类史上最严厉的调控来了。
2 高房价冲击了什么？
抛开经济不谈，（一些狗屁经济学家还在争论呢）高房价冲击了经济秩序，公平效率，道德信仰，和普通人的生活。年轻人失去了希望，自暴自弃，自甘堕落。企业家失去了理想，都改行做起了房地产，官员们失去了职业操守，有权不用难道也做房奴。社会失去了道德底线和价值标准，包二奶，傍大款，仇富，自私的现象蔓延。高房价冲垮了人的价值观和道德信仰，换来的只是一点蝇头小利。
说这些，那和投资有啥关系呢。有，突然没心情写了，大家自己琢磨吧。想起了两年前美国人写的一个秘密报告：中国最大的风险是-corruption 真TMD的一语中的！
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