九乡新闻网茅台酒瓶回收吗:房产税可能引发移民潮
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 10:45:18
中国的房产税，最早源于7年前的物业税，而当初进行房产税改革的初衷，和抑制房价关系不大，而是为了规范繁杂的“不动产税”。在中国房地产领域，与房地产有关的税收包括房地产税，城市房地产税，城镇土地使用税，土地增值税，耕地占用税，印花税，营业税和所得税，繁杂程度在全球独一无二，而夹杂在其中的各种收费更是举不胜举，保守公众的诟病。基于此，为了完善国内房地产开发和交易环节税费，十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”也就是说，房产税出台的初衷，是为了规范房地产领域的税费体系。而现在呢？目前所有提出征收房产税的目的，好像都是为了抑制房价，为了抑制投机，通过向中产阶层征税，给地方政府增加稳定的收入来源。如此不明确房产税开征的目的，也没有对目前已经存在的与房地产有关的税费进行清理的情况下，就贸然开征，则意味着，房地产领域的税收将更为繁重。
由于我国实行极为特殊的土地政策，70年的期限，加上不菲的土地出让金，已经让民众付出了很多，如果再征收房产税，合理性和必要性何在，在制度上如何自圆其说？房产税征收之后，土地出让金是取消还是正常收取，征收之后的房产税究竟又做何用途，是搞政绩工程，还是用于保障房等民生领域的建设，不对这些问题进行回答，我们就无法理直气壮的进行试点，更无法理直气壮的讲什么国际经验，与国际接轨云云。以上种种的疑问得不到制度的回应的情况下，强行推行房地产试点，甚至对个人拥有的所有住房征收房产税，除了扼杀刚刚兴起的中产阶层，恐怕别无他用！另外，从国际比较的角度看，我国房产税税费不仅不算低，而且很高，与房地产开发和交易有关的税费高达60多种，占房价的比例保守估计在40%以上，在这种情况下，房地产领域税费改革应该在维持现有税负水平的基础上，调整结构，而不是只强调征收房产税，但对于其他税费却不进行调整和清理。这个做法于情于法，都是难于说得清楚的，立不住足的！
中产应该是中国的未来，现在中国人正在更加理性地进行人口迁徙，选择自己想要的生活方式。既然费尽心机得到了房子，好不容易达到所谓中产，而资金又没有相对合适的投资渠道，办实业税费太重，股市又风云变幻，那只有人挪活！金融危机后，许多发达国家为了保障本国公民就业率、发展本国经济，收紧技术移民政策，放宽投资移民政策，对所谓中产而言，是一个不小的利好措施；目前除传统的澳大利亚、美国、加拿大三大主流移民目的国之外，南美、欧洲等地的许多较小国家也成为中国大陆移民的“新宠”目的地。现在房产税即将全国各城市跟进，那么选择移民应该会是大多数所谓中产的不二选择。而且这些选择移民的中产者，绝大部分接受过大学以上教育，有相当规模的固定资产和稳定的家庭，选择投资移民的原因，除了为子女将来有个更好的发展平台，自己晚年能有一个安全、舒适的养老环境外，很重要的一点便是投资——借投资移民的便车把资金投入到获准投资的领域，既赚取回报又能够移民，可谓一举两得。
少年富则中国富，少年强则中国强！是地方政府创收重要，还是留住人才重要？这些人才更是不需要政府提供住房补贴的真正人才，城市建设中坚力量的生力军！政府应该明白无论是什么地方开征房产税，都应该从制度设计上打消民众的这种疑虑，不能给地方政府过度创收留下政策后门。重庆作为率先开征房产税的城市，不但要成为让房价回归理性的模范，更应当在自我限制征税的权力方面成为榜样。不要到时楼市泡沫导致经济泡沫，最终中产人才随着财富也走出国门，迈向国际了！