九乡新闻网英语绘本故事:上蔡县鼓励投资建设标准化厂房优惠办法
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 07:16:26
优化工业集聚区投资环境，增强招商引资实效，加快壮大工业经济规模，促进全县经济又快又好发展，特制定本优惠办法。
为积极推进我县工业集聚区标准化厂房建设，进一步提高土地利用效率，优化工业集聚区投资环境，增强招商引资实效，加快壮大工业经济规模，促进全县经济又快又好发展，特制定本优惠办法。
一、建设方式
（一）标准化厂房建设实行业主制，坚持“谁投资、谁管理、谁受益”和“政策引导、市场运作、民资为主”的原则。
（二）通过招商引资引进开发商、各类组织或自然人投资建设标准化厂房，采取自用、租赁、转让、入股等方式实现收益；
（三）入住工业集聚区企业按照集聚区规划和产业特点，以自建自用形式建设标准化厂房；
（四）县域内民间资本投资建设标准化厂房；
（五）各乡镇政府、县直各单位自筹资金建设标准化厂房。
二、保障措施
（六）制定标准化厂房建设规划。县政府按照布局合理、用地集约、产业集聚、功能配套的原则，对工业集聚区标准化厂房建设进行统一规划、分步实施。
（七）优先保障建设用地。对工业集聚区内已取得建设用地转轨手续的用地指标，优先保障标准化厂房项目建设。
（八）完善基础设施建设。标准化厂房围墙以外的道路、通讯、水电管网等配套设施，由县财政出资建设，围墙以内的基础设施由投资方出资建设。
（九）标准化厂房竣工后，6个月内未能出售出租的，或对外出售出租确有困难的，投资方写出申请，可由工业集聚区管委会代理出售出租，并按总投资7.83％的年回报率支付租金。投资人所建厂房一直未能出售出租，2年后由县政府收购，县财政一次性付清验收确认后的投资本金。
（十）建成后需要出租的标准化厂房，将由县政府进行产业化包装，对外发布招商信息，实施主题招商，吸引一批成长型、科技型、发展潜力大的项目落户工业集聚区。
（十一）严格工业项目单独供地条件，除工艺要求不能使用标准化厂房的项目外，对适合标准化厂房生产的制造业、加工业、包装业、仓储物流等项目，原则上不再单独选址供地。
（十二）对标准化厂房建设项目，由县工业集聚区管委会牵头，成立专门服务工作组，为项目建设提供全过程、保姆式的服务，及时解决建设过程中遇到的困难和问题，并提供各种咨询、代理、代办服务。
三、优惠政策
（十三）县财政设立专项资金，对标准化厂房建设的投入（自用标准化厂房除外），不论其以何种方式的融资，均按实际投资额度，给予中国人民银行同期贷款基准利率一年的贴息补助。
（十四）在县工业集聚区规划范围内投资建设标准化厂房，按3万元/亩的土地价格优惠出让给投资者，并为其办理土地使用权证。
（十五）标准化厂房建设、出售、转让过程中发生的营业税，实行先征收后奖励政策。具体为：对于标准化厂房建设的奖励，按照其实际缴纳的营业税进行兑现；对于标准化厂房出售、转让的，按照所缴纳的销售不动产营业税进行奖励。
（十六）对标准化厂房出租过程中发生的营业税，县财政给予补助，第一年补助100％，第二年补助50％，第三年补助30％。
（十七）凡引进标准化厂房建设，面积达到3000平方米以上的，奖励引荐人员现金3万元；面积在2000平方米以上不足3000平方米的，奖励引荐人员现金2万元；面积在1000平方米以上不足2000平方米的，奖励引荐人员现金1万元。
（十八）对投资较大的标准化厂房建设项目，实行一事一议。
（十九）项目建设期间，所有应缴纳的县级规费一律免收。
（二十）各单位在工业集聚区投资建设或引资建设标准化厂房面积在3000平方米以上的，可以折抵招商引资任务。
（二十一）投资标准化厂房建设享受我县招商引资各项优惠政策。
四、验收确认
（二十二）标准化厂房建成后，投资方在一个月内写出验收报告，由县政府牵头，组织相关部门对厂房面积、工程质量、投资额度等相关内容进行验收确认。
五、奖金来源
（二十三）对建设标准化厂房投资方的奖励和对引资人员的奖励以人民币支付，县财政设立专项奖励基金，列入年度财政预算，专款专用。
为积极推进我县工业集聚区标准化厂房建设，进一步提高土地利用效率，优化工业集聚区投资环境，增强招商引资实效，加快壮大工业经济规模，促进全县经济又快又好发展，特制定本优惠办法。
一、建设方式
（一）标准化厂房建设实行业主制，坚持“谁投资、谁管理、谁受益”和“政策引导、市场运作、民资为主”的原则。
（二）通过招商引资引进开发商、各类组织或自然人投资建设标准化厂房，采取自用、租赁、转让、入股等方式实现收益；
（三）入住工业集聚区企业按照集聚区规划和产业特点，以自建自用形式建设标准化厂房；
（四）县域内民间资本投资建设标准化厂房；
（五）各乡镇政府、县直各单位自筹资金建设标准化厂房。
二、保障措施
（六）制定标准化厂房建设规划。县政府按照布局合理、用地集约、产业集聚、功能配套的原则，对工业集聚区标准化厂房建设进行统一规划、分步实施。
（七）优先保障建设用地。对工业集聚区内已取得建设用地转轨手续的用地指标，优先保障标准化厂房项目建设。
（八）完善基础设施建设。标准化厂房围墙以外的道路、通讯、水电管网等配套设施，由县财政出资建设，围墙以内的基础设施由投资方出资建设。
（九）标准化厂房竣工后，6个月内未能出售出租的，或对外出售出租确有困难的，投资方写出申请，可由工业集聚区管委会代理出售出租，并按总投资7.83％的年回报率支付租金。投资人所建厂房一直未能出售出租，2年后由县政府收购，县财政一次性付清验收确认后的投资本金。
（十）建成后需要出租的标准化厂房，将由县政府进行产业化包装，对外发布招商信息，实施主题招商，吸引一批成长型、科技型、发展潜力大的项目落户工业集聚区。
（十一）严格工业项目单独供地条件，除工艺要求不能使用标准化厂房的项目外，对适合标准化厂房生产的制造业、加工业、包装业、仓储物流等项目，原则上不再单独选址供地。
（十二）对标准化厂房建设项目，由县工业集聚区管委会牵头，成立专门服务工作组，为项目建设提供全过程、保姆式的服务，及时解决建设过程中遇到的困难和问题，并提供各种咨询、代理、代办服务。
三、优惠政策
（十三）县财政设立专项资金，对标准化厂房建设的投入（自用标准化厂房除外），不论其以何种方式的融资，均按实际投资额度，给予中国人民银行同期贷款基准利率一年的贴息补助。
（十四）在县工业集聚区规划范围内投资建设标准化厂房，按3万元/亩的土地价格优惠出让给投资者，并为其办理土地使用权证。
（十五）标准化厂房建设、出售、转让过程中发生的营业税，实行先征收后奖励政策。具体为：对于标准化厂房建设的奖励，按照其实际缴纳的营业税进行兑现；对于标准化厂房出售、转让的，按照所缴纳的销售不动产营业税进行奖励。
（十六）对标准化厂房出租过程中发生的营业税，县财政给予补助，第一年补助100％，第二年补助50％，第三年补助30％。
（十七）凡引进标准化厂房建设，面积达到3000平方米以上的，奖励引荐人员现金3万元；面积在2000平方米以上不足3000平方米的，奖励引荐人员现金2万元；面积在1000平方米以上不足2000平方米的，奖励引荐人员现金1万元。
（十八）对投资较大的标准化厂房建设项目，实行一事一议。
（十九）项目建设期间，所有应缴纳的县级规费一律免收。
（二十）各单位在工业集聚区投资建设或引资建设标准化厂房面积在3000平方米以上的，可以折抵招商引资任务。
（二十一）投资标准化厂房建设享受我县招商引资各项优惠政策。
四、验收确认
（二十二）标准化厂房建成后，投资方在一个月内写出验收报告，由县政府牵头，组织相关部门对厂房面积、工程质量、投资额度等相关内容进行验收确认。
五、奖金来源
（二十三）对建设标准化厂房投资方的奖励和对引资人员的奖励以人民币支付，县财政设立专项奖励基金，列入年度财政预算，专款专用。
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