苏沐秋的十大谎言:国务院要求二手住房交易营业税全额征收

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/05/06 07:38:10

国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施，其中第三条规定：调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。

而原政策，国家为支持房地产开发企业积极应对市场变化，自2009年1 月1 日至12月31日，个人将购买超过2 年（含2 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买超过2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买不足2 年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。2010年国家为控制高房价，重新将普通住房免税起点二年改回五年，即超过五年方可免征营业税，而未超过五年转让的住房则按差额征收营业税，而从今年起未超过五年转让按全额征收营业税，政策几经变动，说明国家对房地产市场的关注和对居民保障性住房的重视。

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