舰c2016夏活 结束:楼上渗漏，损失谁赔

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 08:24:25
　 胡先生近日打进本报86968955热线称：他于去年9月购买了城西某小区五楼的一套住房，入住不久就发现楼上邻居家的厕所管道渗漏，造成他家厕所及厨房经常“水漫金山”，，使其屋顶装修遭到严重损坏，生活也苦不堪言。胡先生与楼上邻居交涉，楼上邻居说这不关他的事，让他找小区物管；胡先生去找小区物管交涉，物管公司又说不是他的事，是楼上邻居的事。那么胡先生的损失到底该由谁来赔呢？
　　楼上邻居张先生：发生这种事，大家都不愿意。厕所管道漏水，明显是房屋自身质量问题造成的，胡先生的损失怎么能找我呢？大家不是都交了维修基金吗？应该找物管公司用维修基金来维修和赔偿胡家的损失。
　　物管公司刘主管：经过我们调查，胡先生家遭“水灾”是由其楼上邻居装修不善造成的，其损失理应由楼上邻居负责。张先生提出的用维修基金来维修和赔偿是不可能的事，因为维修基金是用以物业公共部位、公共设施设备发生损坏时，进行中修、大修、翻修和更新改造等所需储存的资金，不能用于业主自己房屋的维修。
　　张律师：既然张先生与物管公司都互相推脱，那么胡先生可以向人民法院提起诉讼，根据《民法通则》第83条的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻各方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”把你的邻居和物管公司都列为被告，如楼上邻居能提供证据证明不是其装修或使用所造成，那么物管公司应承担赔偿和维修责任；如果管理处有证据证明非房屋质量问题，而是你楼上邻居造成的渗漏，则你的邻居应承担维修和赔偿责任。
楼上渗漏，损失谁赔 你想做楼上、楼下的谁？DM 站在很高很高的楼上，谁敢往下跳？ 卫生间防渗漏妙招 卫生间防渗漏 望海楼上看百岛 望海楼上读小文 谁念北楼上，临风怀谢公 家居屋面的渗漏原因 卫生间防渗漏小妙招 好女子在楼上饮酒 刘亚楼上将葬礼 [原创]楼上的紫藤花 楼上的，别扔避孕套了！ 蒋捷《虞美人·少年听雨歌楼上》 楼梯着火，楼上的人如何脱险 皖南事变应损失由谁负责 日本地震游客损失由谁承担 中国外汇储备损失问题该相信谁？ 对737NG飞机外部液压油渗漏的探讨1111 佛甲草屋顶天台绿化是否会造成渗漏？ 卫生间防渗漏小妙招-家装经验 给排水管道的渗漏、堵塞原因及预防措施 中国最大海上油气渗漏 中海油连日集体失声(图)