谭敏：新浪地产网为房商联盟创造价值

　　12月23日，“中国房地产商务联盟”(以下简称“房商联盟”)启动大会在北京新理想大厦的新浪总部召开，房地产相关产业十多家权威行业协会的领导人将共同启动这一个中国房地产业链第一商务平台。中国房产信息集团产品事业部运营总监谭敏出席大会并致辞。

中国房产信息集团产品事业部运营总监谭敏

谭敏表示，房地产业有四个特点，首先房地产的产值是非常高的，2008年上半年中国房地产产值1.31万亿，占整个GDP的10%，是中国最重要的产业之一，却没有一个产业链平台;第二个，有1.5万家活跃开发商，作为资源整合者和产业链上游企业，年投资近三万亿，中国最赚钱的企业专业化程度较低，经营缺乏可持续的发展;第三个特点是面对80万的供应商和服务商，开发商每年采购的金额超过1万亿，但是目前为止没有集中、高效的通道帮他们找到上游的开发商，也就是说供应商和开发商的对接是比较困难的;第四个，在开发商的企业当中从业人员160多万人，在这些人当中缺乏沟通、成长交流的平台，这是目前整个房地产的背景。

　　新浪地产网是中国领先的房地产专业平台，基于互联网的平台整合了上游、中游、下游的资源，到目前为止汇集了1.5万家开发商，近百万家供应商，数千万从业人员。从开发商拿地到物业管理涉及到每个环节，这个产业链有几个特点，产业链是非常非常长的，而且它是高度外包的行业，供应商找到他们非常非常困难，开发商的采购是脉冲式的，建一个项目从拿地到物业管理建设当中可能几年的时间，他到某一个环节就采购电梯，这个电梯采购之后下次再采购电梯可能就是下一个项目，几年后的时间，所以开发商的需求非常难以把握。我们整个新浪地产网以知识平台，商务平台，社交平台三个引擎打造的，我们在设计环节有设计相关的知识平台，跟设计师共同交流的平台，整个理念就是智慧地产、商务互联，这是我们整个新浪地产网的定位。我们是通过知识平台聚合了开发商，使得开发商和供应商进行对接。

　　我们新浪地产网面对的客户群体是这样的，上游企业是开发商、供应商、服务商，房地产相关的媒体，95%的访问者都是和房地产相关的。这里面有几组数据，目前为止新浪地产网每日访问的人数超过200万次，页面点击电一千万人次，200万的注册会员，单独开发商的从业人员有100万。

　　我们覆盖的数据是以北、上、广、深为中心，287个主要的城市，这里就是会员的构成，大家可以看到，我们的会员覆盖了房地产各个部门，比如说从营销部门，采购部门，策划部门等等等等，包括行政、财务，覆盖了整个房地产产业链的各个环节。

我们新浪地产网主要是由四大块组成的：新闻、智库、地产社区、地产商务。新闻频道，大家知道新浪的新闻在业内形成了广泛的影响力，“看新闻，上新浪”也是业内的共识，整个新浪地产新闻频道也是为中国房地产专业人士获取新闻、咨询、数据的最大的网络平台。有几个特点，第一个是我们具有极高的公信力和权威性，第二个我们的专业度也是非常高的，CRIC集团和克而瑞，克而瑞是最后最大的房地产信息服务商，我们也有很多房地产专家在里面;第三个是面向房地产产业链用户群体。

　　还有商务平台，这个商务平台，刚才说了新浪地产是定位与为房地产开发商和供应商、服务商搭建的沟通的桥梁，我们是基于房地产全产业链的B2B的平台，我们有着新浪高端媒体的属性，我们有非常详实的数据库，包括开发商的资源，包括供应商和服务商，结合我们线下的无论是论坛，活动都可以为开发商和供应商有一个对接的窗口，从而实现开发商通过我们的平台寻找合适的供应商和服务商，同样的供应商和服务商也可以通过这个产品向开发商做宣传。

　　这里面有几组数据，商务平台有六万多块土地挂牌信息，5万多条地产项目报建的工程信息，两万多个房地产开发信息，6万多个房地产开发企业信息，2万多个招标采购信息，200万的产品信息，我们人员会进行专业的信息审核和匹配，使得我们的信息精准的向双方传达。

下面讲一下线中，《地产界》。《地产界》是中国第一本面向地产商创新应用的采购指南。里面会包括了很多新产品，新技术，一些开发商用的案例，其实我们主张力求推动优秀供应商、开发商的有效对接，提升附加值与中国人居价值。我们通过《地产界》可以把乙方的企业形象、产品和品牌对开发商进行一个推广，同时开发商通过地产界可以控制成本，比如说里面有一些案例，信息，比如说我们做高层的建筑，我们的采购怎么做会比较好，里面会有详细的分析。

　　我们的整个《地产界》发行量是五万册，一个是平邮直投，高端论坛注册等等。

下面是我们培训的业务。我们整合了易居中国、上海易居房地产研究院等平台及专业优势，致力于为地产企业构筑学习型组织，到目前为止已经有1.2万家企业，6万多人才提供了1000多次公开课和培训课程，培训地点主要是在中国所有的一线城市。培训我们有三个特点：权威性，由上海易居房地产研究院包括中国高效房地产学者联谊会、易居中国、新浪房产等权威机构组成。专业性，刚才说了克而瑞是专业的房地产数据分析公司;第三个是影响力，我们遍布中国50多个主要城市的机构，我们建立了全国化的网络培训服务。

　　以上就是我讲的线上、线中，线下的资源。另一块就是我们协会可以利用我们的资源做哪些事情。这里面我列了几点，第一个就是我们可以在地产网上设立专栏，比如说现在我们有一个专栏会对协会做一些专访。第二就是在地产网上设立行业专家，跟我们的网友产生一些互动，第三块就是跟协会的网站互联，推广协会的品牌知名度;第四块是紫云的共享和发布，协会有哪些重要的事件需要公报给大家，所以给我们的用户群体，可以通过新浪地产的资源发布;第五是协会的支持;第六是短信平台和数据库，协会可以利用这个数据库对相关的行业客户发送一些相关的短信。