九乡新闻网致青春电视剧曾毓下巴:泰国 住进仁爱屋 不用再搬家（国外保障性住房系列（二））
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本报驻泰国记者 孙广勇
《 人民日报 》（ 2011年01月19日 22 版）
曼谷郊区的“孔他侬”仁爱屋小区一景。
本报记者 孙广勇摄
一天中午，记者来到泰国首都曼谷市赛迈区“孔他侬”仁爱屋小区。带记者参观新家的诗提蓬说，现在每月还款2000泰铢（1美元约合31泰铢），相当于月工资的1/4。
“孔他侬”仁爱屋小区有87幢楼房，都是5层公寓，共计3900套住房。楼房的外墙刷成粉红色、绿色或者蓝色，小区整齐划一、道路宽阔、十分清洁，中心还有一个标准足球场。诗提蓬所住公寓面积为32平方米，从贴满照片的墙上可以看出诗提蓬家庭生活的温馨。
仁爱屋是泰国政府推出的政策性低成本住房项目，以解决月收入不足17500泰铢的低收入家庭的住房问题。该项目2003年开始实施，仅5年时间就建造了约60万套，其中政府财政补贴占项目总投资的18%，主要用于公共设施建设。近几年，泰国政府一直在推动仁爱屋的建设，仁爱屋也圆了像诗提蓬一样低收入者的住房梦。
在仁爱屋项目的规划、房屋设计及验收环节上，泰国房屋局全权负责。工程分为小、中、大3种规模，依次为1000套以内、1001—3000套和3001套以上。80%的仁爱屋在曼谷及其周边兴建，20%在外府兴建。在曼谷市区，以建设公寓楼为主，一般为中、小规模；在郊区和农村，以建设独排两层楼房为主，一般为大、中规模。在外府，有不少甚至是独门独院的小楼。从类型上看，仁爱屋分为5层共管公寓、单套或两层双套房及两层排屋3大类。其中，5层共管公寓每套面积不少于33平方米，后两者每套面积不少于48平方米。不论何种建筑形式，每套房价格均为40万泰铢左右，仅为同等商品房价格的1/5。
为保证仁爱屋的质量，泰国房屋局制定了较为详细的设计施工规则和条件，对开发商的资格也有严格要求：开发商必须为未列入政府黑名单、在泰国注册的法人组织；可承建仁爱屋的数量视企业最低注册资本而定；外国企业需与当地企业组成联营体才能承揽该项目等。工程完工后，开发商还需提供两年的维修服务。同时，为保证开发商的利润，政府在土地过户手续费、印花税、特别行业税等方面给予优惠。
申请入住仁爱屋的手续较简单，凡是家庭月收入低于17500泰铢的无住房泰国人，只要提供6个月的收入记录和存款情况，就可申请购买仁爱屋，每个家庭限购一套。购买仁爱屋可以分期付款，每月只需支付2000泰铢，这样，即使月薪只有6000多泰铢的清洁工，也有望拥有自己的住房。
泰国政府部门每半年会宣布一次购买仁爱屋的通知。诗提蓬在通过购买仁爱屋资格审核后，等了两年终于买到这套房子。诗提蓬的邻居、以在家裁剪服装谋生的拉差妮说，曼谷的商品房售价高达200万泰铢，需要全家省吃俭用积攒几十年才能买到，所以她以前只能一直租房，为寻找便宜的住房不得不经常搬家。现在，终于住进拥有产权的仁爱屋，相当于花30年的廉价租金就买到了自己的住房，以后再也不用搬家了。
（本报曼谷1月18日电）
《 人民日报 》（ 2011年01月19日 22 版）
曼谷郊区的“孔他侬”仁爱屋小区一景。
本报记者 孙广勇摄
一天中午，记者来到泰国首都曼谷市赛迈区“孔他侬”仁爱屋小区。带记者参观新家的诗提蓬说，现在每月还款2000泰铢（1美元约合31泰铢），相当于月工资的1/4。
“孔他侬”仁爱屋小区有87幢楼房，都是5层公寓，共计3900套住房。楼房的外墙刷成粉红色、绿色或者蓝色，小区整齐划一、道路宽阔、十分清洁，中心还有一个标准足球场。诗提蓬所住公寓面积为32平方米，从贴满照片的墙上可以看出诗提蓬家庭生活的温馨。
仁爱屋是泰国政府推出的政策性低成本住房项目，以解决月收入不足17500泰铢的低收入家庭的住房问题。该项目2003年开始实施，仅5年时间就建造了约60万套，其中政府财政补贴占项目总投资的18%，主要用于公共设施建设。近几年，泰国政府一直在推动仁爱屋的建设，仁爱屋也圆了像诗提蓬一样低收入者的住房梦。
在仁爱屋项目的规划、房屋设计及验收环节上，泰国房屋局全权负责。工程分为小、中、大3种规模，依次为1000套以内、1001—3000套和3001套以上。80%的仁爱屋在曼谷及其周边兴建，20%在外府兴建。在曼谷市区，以建设公寓楼为主，一般为中、小规模；在郊区和农村，以建设独排两层楼房为主，一般为大、中规模。在外府，有不少甚至是独门独院的小楼。从类型上看，仁爱屋分为5层共管公寓、单套或两层双套房及两层排屋3大类。其中，5层共管公寓每套面积不少于33平方米，后两者每套面积不少于48平方米。不论何种建筑形式，每套房价格均为40万泰铢左右，仅为同等商品房价格的1/5。
为保证仁爱屋的质量，泰国房屋局制定了较为详细的设计施工规则和条件，对开发商的资格也有严格要求：开发商必须为未列入政府黑名单、在泰国注册的法人组织；可承建仁爱屋的数量视企业最低注册资本而定；外国企业需与当地企业组成联营体才能承揽该项目等。工程完工后，开发商还需提供两年的维修服务。同时，为保证开发商的利润，政府在土地过户手续费、印花税、特别行业税等方面给予优惠。
申请入住仁爱屋的手续较简单，凡是家庭月收入低于17500泰铢的无住房泰国人，只要提供6个月的收入记录和存款情况，就可申请购买仁爱屋，每个家庭限购一套。购买仁爱屋可以分期付款，每月只需支付2000泰铢，这样，即使月薪只有6000多泰铢的清洁工，也有望拥有自己的住房。
泰国政府部门每半年会宣布一次购买仁爱屋的通知。诗提蓬在通过购买仁爱屋资格审核后，等了两年终于买到这套房子。诗提蓬的邻居、以在家裁剪服装谋生的拉差妮说，曼谷的商品房售价高达200万泰铢，需要全家省吃俭用积攒几十年才能买到，所以她以前只能一直租房，为寻找便宜的住房不得不经常搬家。现在，终于住进拥有产权的仁爱屋，相当于花30年的廉价租金就买到了自己的住房，以后再也不用搬家了。
（本报曼谷1月18日电）
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