脸谱网怎么注册:图文：鱼梁洲获开发，汉水之滨升起浪漫之洲_本地动态 - 中国房产超市网

     三面环水、区位得天独厚，鱼梁洲素有“汉江明珠”之美誉。然而，因行洪问题困扰，这颗明珠的开发迟迟未见实质性进展。伴随水利部长江水利委员会的一纸批文，鱼梁洲的开发迎来转机。
    昨日，记者从鱼梁洲经济开发区管委会获悉，2010年12月31日，长江水利委员会已正式批复省水利厅报送的《关于鱼梁洲洲滩整治工程涉及河道管理有关事宜的请示》。
    获批后，鱼梁洲将如何规划和建设？该区管委会主任曾玉平透露，鱼梁洲的总体规划预计将于今年5月前出台。根据设想，未来8至10年内，将投入600亿元，力争把鱼梁洲打造成5A级景区。

    60%土地用于绿化和生态建设

    曾玉平介绍，长江水利委员会要求对鱼梁洲“适度利用”，是指通过开发强度的控制，使鱼梁洲达到生态良好、人水和谐。达到这一目的，鱼梁洲必须有很高的绿化率。
    他透露，在该区目前正在编制的总体规划和土地利用规划中，安排了近60%的土地用于绿化和生态建设。
    按照批文，鱼梁洲今后的项目建设主要以区内道路、环境绿化和旅游配套设施等为主。曾玉平说，尽管现在详细规划还没出来，但工业项目、有可能造成环境污染的项目和档次低的项目，是绝不可能入区的。

    严控房地产开发

    目前，鱼梁洲的建成区约2.28平方公里，建筑面积60多万平方米，根据批文中“严格控制房地产开发”的要求，鱼梁洲将如何开发和控制房地产？
    曾玉平介绍，对于已形成的建成区，将采取“控制、改造、提高”方针，对部分建筑按照为生态旅游、休闲度假配套服务的要求，改造其功能，提高其品位。
    对在建成区内新建各类建筑，则必须严控。曾玉平表示，这一是比例将很小，而且建设的档次要很高。

    建世界级旅游度假胜地

    鱼梁洲位于汉江中游襄阳市区河段，位置独特，水质优良，是汉江中的第一大岛。崔家营蓄水后，鱼梁洲四周的静态水面达30多平方公里。
    “这种天然条件世界罕见，鱼梁洲完全具备打造成世界级旅游度假胜地的潜质。”对于鱼梁洲的未来，曾玉平信心很足。
    他说，要高档次、高品位地规划和建设好鱼梁洲，把其建成“生态良好、洲水和谐、天人合一、独具特色、享誉世界”的旅游休闲度假胜地，并力争实现“五洲构想”，即把鱼梁洲建成“生态之洲、文化之洲、运动之洲、休闲之洲、浪漫之洲”。
    曾玉平介绍，如果能顺利实现上述目标，鱼梁洲将成为5A级景区。不过，其建设周期约需8至10年，总投资需约600亿元。

    “三难”曾挡鱼梁洲开发步伐

    上个世纪90年代开始，市委、市政府就着手开始研究鱼梁洲开发问题，但多次的请示、汇报，都无一例外地未被水行政主管部门认可。
    在鱼梁洲经济开发区管委会主任曾玉平看来，不被认可主要是因为存在“三难”。
    一是过去鱼梁洲属于汉江河道中的一块洲滩，属行洪区的范畴。我国河道管理条例中规定，开发建设行洪区范围内的洲滩，必须先得到水行政主管部门的批准。而汉江属于跨省河流，还必须得到长江水利委员会的行政许可。
    二是鱼梁洲过去是“敏感地区”。2002年，因开发手续不完备等原因，省政府下发文件，撤销鱼梁洲省级开发区的资格，要求停止一切开发建设。
    三则难在没有先例。在鱼梁洲获得行政许可之前，汉江乃至长江流域有很多城市都想开发利用城市附近的洲滩，如武汉的天兴洲、南京的梅子洲等，但没有1个获批。
    2005年，长江水利委员会曾发文对鱼梁洲提出了“3个禁止”，即禁止各类房地产开发、禁止建永久性建筑物和构筑物、禁止种高密度植物。曾玉平说，这等于掐断了鱼梁洲的生命线。

    定性改变成“敲门砖”

    在如此复杂的条件下，鱼梁洲开发为何能获批？曾玉平解释，这主要是因为鱼梁洲已由过去的江心洲变成了库中岛，行洪、防洪能力已大大提升。
    曾玉平说，伴随南水北调工程启动和水电站的建设，鱼梁洲上游的蓄水调峰能力大大增强。长江水利勘测设计院提供的数据显示，襄阳市区段百年一遇的洪水流量，将由2.64万立方米/秒减至1.87万立方米/秒。
    此外，鱼梁洲段河道最窄处为1440米，远大于汉江市区河道最窄处——襄阳水文站附近的540米。这意味着，江水行至鱼梁洲河段时已形成十分开阔的行洪段面，鱼梁洲开发对市区防洪并无明显影响。
    崔家营水利枢纽工程建成蓄水后，鱼梁洲已由过去的江心洲变成了库中岛。库中岛的开发利用，是不受河道管理条例制约的。这一定性得到认可，成为攻克鱼梁洲开发行政许可的法律依据。
    此外，2009年，鱼梁洲引进了3亿余元，完成了洲滩整治工程，此举使鱼梁洲新增土地9200亩，且建起了17.36公里长的护坡，鱼梁洲抵御洪水的能力大大提高。
    综合上述因素，加上襄阳市委、市政府主要领导对鱼梁洲开发的一度重视，最终，省水利厅和长江水利委员会逐步改变了对鱼梁洲的看法。

　　昔日滩涂将成“黄金岛”

    长江水利委员会在批复中指出，原则同意对鱼梁洲在崔家营航电枢纽正常蓄水位62.73米以上的部分洲滩进行适度利用。
    后续建设项目应以区内道路、环境绿化和旅游配套设施等为主，严格控制房地产开发，切实保护好鱼梁洲的生态环境。
    此外，长江委还要求要高度重视鱼梁洲的防洪安全，确保公共安全。
    曾玉平说，这个批文对鱼梁洲和襄阳的意义都很大。有了它，鱼梁洲就由过去的行洪区变成了真正意义上的开发区，鱼梁洲由过去的滩涂地变成了“黄金岛”。
    他说，该批复将改变襄阳的城市格局，环抱鱼梁洲的襄城、樊城、东津、汽车工业城4城，将不再是以往的“望洲兴叹”。伴随鱼梁洲逐步被建成现代旅游度假中心，襄阳市区将形成“四城一洲”的格局。
    此外，鱼梁洲开发获得行政许可，也为整个汉江流域的洲滩依法利用指明了方向。
    曾玉平表示，下一步，将把鱼梁洲打造成生态良好、洲水和谐、天人合一、享誉世界的现代化国际旅游岛。