九乡新闻网能源预测:炒楼不如炒股的时候到了
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 17:16:15
转载 标签： 房产
中国
保障性住房
豪宅别墅
炒楼不如炒股
杂谈
分类： 长江商报
说这个题目，不是要大家不买房子，住人的房子还是要买的，作为投资想通过炒楼得到翻番收益的房子就不要买了，炒楼时代已经过去，在接下来的五年里炒楼当心被套！
十二五规划关于国计民生要解决的一个重要问题，就是住者有其居，管理层解决这个问题的行动，现在已经开始加大力度。今年中国保障性住房建设计划是1000万套，去年全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套，基本建成370万套。从这些数据我们可以看出来，今年保障性住房的建设速度比去年有成倍的增长。十一五期间，通过各类保障性住房建设，我国解决了1140万户城镇低收入家庭住房困难，2011年一年建设保障性住房的数量，差不多就是过去五年的总和，这是什么概念？接下来还有四年，如果每年都以这种速率递增建设保障性住房，那么这五年当中，中国的楼市会发生些什么变化？五年后，整个中国的住房结构会不会发生一个质的变化？而这个质变是从量变而来的，量变是一个循序渐进的过程，这个变化将会从今年开始。
炒楼市推高房价赚钱已经有些年头了，到2010年这个投资游戏已经玩到了极致，用股市的眼光观察叫做见顶了，当然跟股市一样，行情见顶也不一定马上回落，可能会在高位盘整，股市谚语曰：久盘必跌。
当普通人群的住房得到改善，炒楼就失去了群众基础，能炒的恐怕只有那些商业性的楼盘。举个例子：在中国，比美国房价还贵的别墅，有的酷似富裕起来的农民们建的房——连体大房型宿舍，那就是开发商忽悠的所谓豪宅。今后买豪宅别墅的人，是要讲究周边面积和环境的，老的房型过时了，卖给谁？而且买卖房产手续越来越复杂，税赋越来越重。到时候就像“蒜你狠”“豆你玩”一样，潮流退去，原来蒜还是那个蒜，豆还是那个豆，只不过是陈年老豆，不好卖。
而十二五期间的股市会比楼市好得多，房价不涨了，不等于房地产股票不涨！更何况还有那么多新兴产业的股票等着我们呢！可以预见，炒楼不如炒股的时候到了。