九乡新闻网胰岛素元素组成:上周主城区成交量仍居千套高位·每日商报
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 03:41:09
文/商报记者 陈贲
数据支持/中国指数研究院杭州分院 科威不动产
连续几周发力之后，杭州楼市略有回落，但周成交量仍然维持在千套以上，说明行情依旧不错。
上周（11月29日－12月5日），杭州楼市新增供应量环比大幅上涨，成交面积环比小幅下跌，主城区单周成交1025套，成交面积达到11.3万平方米。价格方面，周成交均价为22576元/平方米，环比小幅上涨。单周西湖区的金地·自在城成交最好。
区域：西湖区拔得头筹
排行：自在城拿下冠军焦点：杭州泡沫指数全国第二
上周，主城区商品房成交1025套，成交套数环比下跌10.48%，成交面积为11.3万平方米，环比下跌17.88%。
区域来看，成交重点在西湖区，成交套数为278套，主要归功于金地·自在城、西溪蝶园等项目。此外成交较好的区域还有下沙，成交套数为176套，成交较好的楼盘有世茂·江滨花园等。
价格来看，单周商品房成交均价为22576元/平方米，环比小幅上涨5.95%。成交价最高的区域是上城区，成交均价47074元/平方米；成交价最低的区域是下沙，成交均价为15921元/平方米。
排行：自在城拿下冠军
个盘表现来看，上周TOP10楼盘中成交最好的是西湖区的金地·自在城，成交163套房源，成交均价为18322元/平方米。排名第二位的是位于拱墅区的中顺·上尚庭，成交套数为107套，成交均价为23445元/平方米。排名第三位的是滨江区的星汇荣邸，成交套数为74套，成交均价为14808元/平方米。其余上榜的楼盘还有元都新苑、西溪蝶园、世茂·江滨花园等。
上周杭州主城区共有4个项目新领预售证，总计批准上市套数2756套，批准上市面积18.61万平方米。其中两个为住宅项目，一个是位于西湖区的中海·紫藤苑，批准216套，批准面积2.22万平方米，拟售均价为24045元/平方米；一个是位于下沙的江语海，批准231套，批准面积1.95万平方米，拟售均价为17941元/平方米。
上周新增供应面积环比大幅上涨，成交面积环比小幅下跌。截至12月5日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为26028套和332.3万平方米，环比分别小幅上涨7.22%和1.77%。
焦点：杭州泡沫指数全国第二
中国社科院昨天正式发布2011年《住房绿皮书》。绿皮书指出，通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。
分城市看，泡沫指数最高的前七个城市分别是：福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、石家庄(0.520)。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上。
泡沫较高，泡沫成分占实际价格比例在30%－50%之间的城市有北京(0.496)、深圳(0.485)、武汉(0.481)、长春(0.473)、宁波(0.444)、哈尔滨(0.417)、大连(0.400)、贵阳(0.369)、上海(0.365)、郑州(0.346)、成都(0.300)。泡沫较低，泡沫成分占实际价格比例在10%以内的城市有南京、重庆、太原、呼和浩特、沈阳、厦门、海口、银川、乌鲁木齐。最后，绿皮书指出，泡沫指数的取值在0－1之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。