莫雪鸳:在美国买房子 - 佛罗里达塔拉哈西篇【图】 原创
上周和讯编辑高雪松问我能不能写篇有关美国房子的文章,因为最近这里有一个关于“美国房价为何便宜”的讨论。其实我也不知道房价是否全国性的便宜,但是就目前了解所知,佛罗里达这边的房价都还不贵,尤其是首府塔拉哈西。但是我朋友曾经跟我说过,她曾有过在纽约买房的打算。她说在纽约买一幢房大概需要100万美金。但是后来由于还是喜欢佛罗里达的温暖气候和轻松的生活环境,最终还是把房买在了塔拉哈西。其实就算在纽约买房,各个区分的房价也不一样,比如说皇后区和曼哈顿。我不了解所以这里就不多说。另外还有我阿姨半年前也在加州的三藩市买了房,当时三藩很多房忽然然打半价,非常的划算,大概算下来也就三四十万美金。另外,在美国买房,基本上没有一次付清的,大多数人都选择分期,这个我接下来会说到。
以上是我了解到的有关外州房子的一点点信息,这里主要说下佛州塔拉哈西的房子。我一共有两个朋友在这里买房,都是中国人。一个是刚毕业的学生,一个是做生意的老板。虽然两个人经济差距很大,但买的房价格却都差不多。先说老板的房子,这间房子所在的区分非常好,远离市中心,但是交通却很方便,绿化好,人少,社区居民也大多属中产。整体来说环境是不错的。
像这样一套房子,面积大概有快4000平方英尺,上下层,加上车库。后面还有一大片空旷的高尔夫球场,一大片草坪视野很好。要是这是一套普通的买卖房,也就是由私人卖的房子,价格应该会在35万美金左右。但是这幢房子比较特殊,前一任买主在买这幢房子不久因还不起贷款,被银行收了此房。之后银行为了尽快出手该房,就已非常低的价格拍卖,目的就是收回之前买主欠他们的钱。通常这种情况,房价就会非常低,毕竟银行的目的不在赚钱。所以,这幢房子最后的协商价便是28.9万,便宜了相当多。再考虑到同社区其他比这幢房子小的其他房子都有30多万,此房真的是非常划算。
大家可能会把这个房价换算成人民币,然后会说,那也有近200万了!呵呵。。这里必须转换思维。在美国,收入有多少?很普通的中产家庭,一个人的月收入换算下来也有5000左右。我们教授的月薪甚至是12000-20000美金。这样看来,30万左右的房价,首付付一半,最多,剩下的每月月付加税加保险,1200美金。这对于一个能在这种社区买房的家庭来说,根本一点点不算什么,基本上没有压力。此处说点体外话,却也相关。美国人买家具都喜欢分期付款,有时候听到都觉得好玩儿。比如说,一套沙发2000美金,有的人就喜欢分期付,还问最长可以分多长,于是店家就说可以4年内付清。大家可以算算2000块钱4年付清一个月才40块钱!还不如买个iphone交手机费贵。
以下就是这个社区其他房子的一些图片。
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