背包十字架是什么牌子:数据如此惊人,到底是谁制造了“疯狂”的楼市??
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/05/10 07:04:22
数据如此惊人,到底是谁制造了“疯狂”的楼市??
据戴德梁行提供的数据显示,北京新建商品住宅成交量大幅上涨,成交面积36.69万平方米,环比增加11.9%,成交套数3499套,环比增加22.3%,中低价位的中小户型产品销售占比增多。
中国社科院12月发布的2011年《住房绿皮书》将前三季度的市场走势轨迹概括为:2010年1-4月,价格上升趋势延续,房价快速上涨;2010年5-6月,调控力度加大,观望气氛转浓;2010年7-9月,楼市蠢蠢欲动,反弹迹象出现。进入第四季度,部分市场研究机构认为,10月份整个房地产市场呈量跌价挺之势,11月则出现了“量价齐涨”。以永清县百合大道东侧百合尚城项目为例,总价26万便可买到80平两居小户型,其中大部分被北京人购买,当天近乎成为日光盘,炙手可热的程度可想而知。
戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼表示,“楼市的升温使部分刚性需求走出观望,年底首次置业的婚房需求及改善型需求增加,加上对未来市场预期的不确定使部分潜在需求提前出手。”
其中有三大原因助推房价量价齐涨:
首先,通胀下,市场上大量的货币量正在寻求保值增值,但苦于时下中国没有太多投资渠道,相比低迷的股市与高企的黄金价位,房产投资被迫成为首选,对冲了调控政策。
其次,北京是最早出台限购政策的城市,但经过数月的政策消化,相比于其他较晚出台政策的城市,北京限购令的政策效应逐渐减弱。
第三,部分新近开盘的热门项目由于较强的品牌效应及性价比,引发刚性及投资需求亦显突出,推动了市场成交再度回升。
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