背包十字架是什么牌子:数据如此惊人，到底是谁制造了“疯狂”的楼市？？

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 04:39:21

数据如此惊人，到底是谁制造了“疯狂”的楼市？？

据戴德梁行提供的数据显示，北京新建商品住宅成交量大幅上涨，成交面积36.69万平方米，环比增加11.9％，成交套数3499套，环比增加22.3％，中低价位的中小户型产品销售占比增多。

 

    中国社科院12月发布的2011年《住房绿皮书》将前三季度的市场走势轨迹概括为：2010年1-4月，价格上升趋势延续，房价快速上涨；2010年5-6月，调控力度加大，观望气氛转浓；2010年7-9月，楼市蠢蠢欲动，反弹迹象出现。进入第四季度，部分市场研究机构认为，10月份整个房地产市场呈量跌价挺之势，11月则出现了“量价齐涨”。以永清县百合大道东侧百合尚城项目为例，总价26万便可买到80平两居小户型，其中大部分被北京人购买，当天近乎成为日光盘，炙手可热的程度可想而知。

戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼表示，“楼市的升温使部分刚性需求走出观望，年底首次置业的婚房需求及改善型需求增加，加上对未来市场预期的不确定使部分潜在需求提前出手。”

    其中有三大原因助推房价量价齐涨：

    首先，通胀下，市场上大量的货币量正在寻求保值增值，但苦于时下中国没有太多投资渠道，相比低迷的股市与高企的黄金价位，房产投资被迫成为首选，对冲了调控政策。

    其次，北京是最早出台限购政策的城市，但经过数月的政策消化，相比于其他较晚出台政策的城市，北京限购令的政策效应逐渐减弱。

    第三，部分新近开盘的热门项目由于较强的品牌效应及性价比，引发刚性及投资需求亦显突出，推动了市场成交再度回升。

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