黑龙江水表厂:茅于轼:建议政府对空置房课以重税以降房价
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/05/05 09:47:42
茅于轼:建议政府对空置房课以重税以降房价
政府限制买房,钱还在公众手里没办法流出去,解决问题并不只有“限购令”这一条路
【财新网】(记者 张艳玲)政府出台“限购令”是否是解决房价高企的最优方案?2011年3月4日,在天则研究所组织的“城市管理与公平正义”研讨会上,著名经济学家茅于轼建议,出租空房以降低房价。
茅于轼认为,目前房地产市场价格高烧不退,且供不应求,在大中城市又有很多的空房,这表明很多人买房后并不居住,房地产行业泡沫严重。他表示,政府想让所有人都买得起房是很荒谬的,但通过限制公众买房达到遏制房价的目的,也有政府的道理和考虑。
但他认为,政府限制买房,钱还在公众手里没办法流出去,“限购令”只是一个“堵”的办法,解决问题并不只有这一条路。他指出,从宏观上讲,中国目前内需不足,不得不靠出口、低汇率维持经济的高速增长,买房买车刚好可以扩大内需,因此“堵”不是办法,应该用“疏散”的办法来解决问题。
在茅于轼看来,现在市场上有很多空房,这是对资源的浪费,让空房出租是一个值得采取的办法。他建议,政府对既不使用也不出租的空房,就要收高税,这样房主就要想办法租出去;租赁市场上供给增加后,租金就会大幅度下降;这对于买不起房子、低收入的人群是有好处的。
他指出,为了保障公平,不得不牺牲一些效率;对不愿意出租的人,要规定十年之内不允许卖,否则收取50%的税,这样卖房人就不会从投机买卖的差价里赚太多钱;房地产虽然价格很高,但有很多泡沫,对社会贡献不大,应该征税。■
茅于轼:建议政府对空置房课以重税以降房价
茅于轼:政府可对空置房课以重税以降房价
于轼:政府可对空置房课以重税以降房价
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