黑柳彻子几岁了:强烈建议自己办理公积金贷款的朋友看一下..-半岛公寓论坛-搜狐焦点网北京站朝阳区论坛_燕...

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/28 11:25:20

强烈建议自己办理公积金贷款，那里的工作人员服务态度很好也很耐心，只要你资料准备齐备，去3次，15个工作日即可办理完成。最好不要找代理公司，往往耗费更多的精力和时间，尤其是遇到糊涂代理。

以下是自己办理需知道的知识：
自己办理前建议先向方庄北京市住房资金管理中心电话咨询，根据缴纳公积金的地方不同，是否需要到分中心办理以及是否需转签单。如果是到北京市住房资金管理中心办理，它位于方庄家乐福东50米，工商银行东侧没有挂牌的门内。

第一次去管理中心需携带：夫妻双方户口本和身份证，申请人的结婚证、学历证书、职称证书和公积金交存卡，购房合同正本和购房发票，以上均为原件。另外还需一本合同副本（副本要上交）和300元钱。
首先办理担保业务：进行信用评估和初审，需要检查申请人以上证件，核查申请人公积金交存情况，是否连续6个月或累计12个月并正在交存。（注意：如果由于一些特殊原因，工作人员需要你出示交存纪录时，如果你按工作人员说的回单位查询，那你就白跑一趟了，此时一定要耐心要求工作人员根据公积金余额计算已交存累计月份即可解决问题。）
然后工作人员会指导你填写申请表等，另外需选定一家还款银行（该银行可以不是开发商指定的银行，只有商贷才需选择开发商指定的银行），选择银行时请先确定选用还款方式，等额本金还款法只能是工行和农行，中行和建行等只办理等额本息还款。
最后工作人员会给一些表格要你带回来填写：三份《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款申请表》，三份《北京市住房贷款担保中心房屋所有权证收押合同》，二份《委托转账还款授权书》和一份《售房人银行开户情况说明》。其中《..收押合同》和《..情况说明》需开发商盖章，《..还款授权书》需贷款人开一个还款账户，也可使用已有账户。
办完信用评估后到隔壁办理抵押物评估，交合同副本一份和300元钱。然后工作人员会告诉你下次再来的时间，一般是3~4个工作日后。
一切OK了！剩下要做的是出门回家。

回家填写表格，切记一切均需按合同文本的内容填写，有一字不对都会作废，我曾写了个简化字结果重填一遍。
《..收押合同》和《..情况说明》需到金隅嘉业销售中心盖章，该中心位于南三环刘家窑桥东300米，嘉业大厦东侧，那有一个大中电器非常好找（非常醒目的两层楼高的招牌），去时只需携带要盖章的四张文件，5分钟即可搞定，不过要记住房间号，建筑面积，单价和总价，所以也可以带一合同复印件去。
一切就绪后，按约定时间可以第二次去管理中心，此次需携带：填好的三份《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款申请表》，三份《北京市住房贷款担保中心房屋所有权证收押合同》，二份《委托转账还款授权书》和一份《售房人银行开户情况说明》；申请人身份证和六份复印件，配偶身份证和四份复印件，夫妻双方户口本首页、本人页和变更页复印件四份，结婚证复印件四份，购房合同正本和四份复印件，首付款发票复印件四份，还款银行的存折复印件2份，以上复印件均需A4纸复印，你也可以到管理中心再复印，费用是0.5元/张。第二次去最重要的是带够Money，一部分是交担保费，另一部分交评估费。第一次去时工作人员会详细告知。现在我先给各位简单介绍一下好心中有数：担保费=贷款额(以万元计)x贷款年限系数(如：贷款5年32.83；10年66.98；15年106.88；20年153.37；25年206.93；30年268.01)；评估费=房屋总价x0.5%。
自己办理贷款其实并不复杂，过去很麻烦，现在手续简化了，去3次即可，3次办理的时间加起来不到1小时。只要你按上文提到的准备并复印好资料，办理起来很简单。去之前先电话咨询一下。找代理你也必须去2次(核实本人证件、签字贷款)，而且有时代理很讨厌。

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