九乡新闻网黑暗性格九型人格:浅说【装修合同】怎么签？最能保证自身利益
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 16:16:42
据我了解，很多家庭的装修，输在合同上。
中国人装修，讲面子，但往往到最后，还是丢了面子；
最近经常遇到合同纠纷的求助，甚至有出现报警、对薄公堂的事件
打听一下身边的邻居，亲戚，朋友。。。有几个家庭装修没闹过磕磕绊绊呢？？？更多的是打掉牙咽肚子里，家丑不外扬，为的就是怕伤面子；正是这样，让一些不诚信的施工钻了空子，且屡试不爽。
为什么会这样呢？咱拿着钱装修，咱是主角儿；不管是雇人施工还是买材料，为什么往往会事与愿违呢？
简单归结为3句话：1、事先考察不仔细，草率决定；2、合同约定不详细，糊涂下单；3、合同执行不认真，大面儿上过得去就得。
很多业主不明白，为什么要签装修合同？有的业主说不上来，有的业主说为了走个程序，约束双方。。。
我说：签合同就是为了打官司用的。可能有很多业主不能理解，觉得这样考虑问题太生硬，太直白了。
在我之前看到过的数千家装修合同或协议里，只有20%是基本完整的，绝大多数存在信息不全，保障缺失；难怪很多业主在家庭装修遇到问题的时候，维权困难；责任界定执行，因为缺少有效的文字约定，有的甚至只是一字之差，即使你再有理，吵破天，又有什么用呢？在这些无效的合同里面，有多数属于业主不懂合同，不懂法律；最让人难以理解的是，居然在签这样合同的人里，还有学法律的人士。呜呼~~~
这些合同的条款缺失比较普遍的存在以下问题：
1、合同双方信息不全，有的只填写了乙方代理人一个名字、一个电话；人家‘被辞职了’咋办？
2、工期约定填写不全，有的只写了开工日期，没写竣工日期；
3、包工、料的形式没有约定清楚，造成界定责任困难；
4、合同金额没写或没写全；
5、最关键的验收标准，没写或随便写了一个合格，【关于家庭装修，国家或地方是有验收规范的，每一条都有数值和文字规定】
6、环保等级、安全事故责任谁承担都没约定；
7、付款方式、时间没写，或写的不清楚，或约定比例不公平；
8、违约责任没写或写的不清楚；
9、争议解决方式，碍着面子没写，仲裁、法院，一个也没选；
10、有的业主竟然没签过竣工验收就入住了（默认合格？？）有的业主入住了竟然没签保修合同。。。
很多同学说装修陷阱太多，我认为最可怕的是大家有权利自己不去用；签合同之前的考察调研做得不够是最大通病，有的纯粹就没合同，把自己上百万的房产安全和身家性命都寄托在对方的良心上，但事实上，好心做成坏事的例子不少啊？大家为什么还不警醒呢？丑话说在前头就那么难吗？更何况这样做并不难啊？是怕费事吗？
实际上，除了装修合同之外，还有和家装有关系的很多订购合同，大多数家庭签的也不全面，定做周期、验收办法、送货办法、验收标准、环保等级、违约责任、付款方式。。。太多的权力，都放弃了，只等后悔；晚矣~~~~
很多家庭，纯粹就没签合同；我看着都慎得慌，这要出点漏水、触电、摔人等安全事故，这责任可全是业主的；工头跑了，工人工资你还得垫上。我曾经发过一个关于合同的帖子，关注的人并不多，里边关于找朋友或熟人帮装修不签合同的曾经强调了两点设问：1、不管他施工质量干的多次，都别嫌次，价格多高都别嫌贵；2、你一分装修费不给，他都无所谓；能做到这份儿上，你可以不签合同，但你们，真的能做到这样吗？
奉劝大家几句：
1、不管找谁装修，都一定要先考察施工能力，再签装修合同；合同必签；
2、正规工商注册的装饰公司是你优先选择的范畴，你是穿鞋的，他（施工方）也没光着脚，对吧？
3、签合同之前，先要确认认可他的装修预算，至少认可他的单价和预算工艺备注、用料标准；最好限制0增项或限制增项幅度；这没有什么不公平的。
4、和你签合同的人一定要和那个公司的法人链上关系，最好有书面的委托书留在你手里。
5、水电先出设计图、预算再施工。
6、必须有的合同约定要件：工程地址、双方信息、开竣工日期、合同总额、环保标准、验收标准、图纸水电路图出图时间方式、公平的付款方式付款时间节点、违约责任、材料采购方式、现场施工用电用水住人等安全措施和责任划分、争议解决方式、保修期限、竣工需要具备的条件等等。该盖章的地方一定要盖清楚。现场施工负责人要留身份证复印件和有效联系方式。
7、尽量选择所在城市范围内注册的施工单位。避免出现严重问题法院执行难。
8、遇事不用慌，按合同执行，原则问题不让步，宽容不纵容，隐忍不窝屈。
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零晨3点了，今天先写到这里；
希望这段文字，能对读完它的同学们有所启示，少走一些弯路。
本帖于2011年03月09日11时37分被装修斗士修改