九乡新闻网麻绳打结方法图解:佛山 “朝令夕改”值得警惕的倾向
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 22:26:07
佛山 “朝令夕改”值得警惕的倾向
■唐伟 （四川 职员） ［事件］ 10月11日上午，广东佛山住建局在网站发布公告称，10月12日起放宽限购条件：允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房。 当天23时24分，该局又在网站上通告称，为“综合评估政策影响”，暂缓执行该政策。（详见今日本报B14版） 上午发布公告出台政策，晚上就再公告暂缓执行，佛山的限购放宽令成了“朝令夕改”的生动样本。作为实行限购令最早的二三线城市逆社会大流而倒行，背后的原因值得分析，这种现象更值得正视。 暂停的理由很诡异，官方解释是“为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响”，这岂不是说，此政策的出台是“拍脑袋决策”？如此涉及面广的政策调整，难道事先没有进行可行性论证，也没进行民意调查，对后果和风险没有预判？ 短命政令本质上说，还是“一叶障目”的功利执政观所导致的。当决策围绕地方利益，甚至部门利益转的时候，就会存在诸多问题。佛山此次限购令放宽，依然有逐利的思维：公开数据显示，今年1~3月，佛山全市商品住宅销售24239套，月均销售8079套。而在9月，虽然成交价格无明显下滑，但仅售出2703套，约占前3个月平均成交量的1/3。“十一”黄金周期间，佛山楼市新房仅成交458套，比去年同期减八成多。根据《佛山市2011年度国有建设用地供应计划表》，该市五区存量总计达759.53公顷，但上半年仅成交163公顷，占全年计划的21.4%。如此语境下，救市心态可见急迫。 佛山的情况，在各地都不同程度存在，特别是持续限购，让一些地方的楼市“一片惨淡”，新房项目低价入市，部分在售项目“特价房”促销的情况屡见不鲜，“金九银市”的风光不再。但就此而言，只能说限购政策已经发挥了效力，要达到拐点并实现大幅度降价还需政策跟进。以北京为例，房产分析师张月认为，从目前的降价情况来看，市场仍然以小幅度、部分楼盘、局部户型、中小房企降价为主，尚未进入普降阶段。综观其他地方，这种胶着也是基本面，观望等待局面尚需一定时日才能打破。若放宽限购，之前的所有努力都会打水漂。 另一个不容忽视的问题在于，除了少部分二三线城市限购外，大部分地方还没有太多作为，房价调控“全国一盘棋”仍需持续用力才能破题。在目前这种情况下，尤其考量政府的决心，也是决定调控成败的关键。佛山的“短命限购放宽令”是一个警钟，这说明部分地方政府已经蠢蠢欲动，佛山只是做了“出头的椽子”。这更是一个危险信号，提醒国家相关部门，在政策的执行上，应进行强调和明确，避免“救市”心态产生“多米诺骨牌效应”，因不确定性因素的存在，加剧市场风险。