九乡新闻网鳄雀鳝肉:焦作房产
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 18:58:13
—— 访我国房地产著名专家金绍达
焦作信息港房产网 2010-10-18 8:29:37 点击[1386]评论[0] 来源：
—— 我国房地产著名专家金绍达
昨日，我国房地产及房屋权属登记管理领域著名专家金绍达来到我市，参加房博会系列学术交流活动。会上，他以房屋登记制度与实务为题，引用大量案例为全市数百名房地产相关行业从业人员上了一场别开生面的课。会后，他接受了记者的专访，就房屋登记、当前楼市状况、三线城市发展等问题发表了看法。
在谈到楼市状况时，他说，2008年的次贷危机，致使加入世贸组织的中国受到连带影响，为了应对国际金融危机的冲击，中央实施新增投资1.18万亿元带动总额4万亿元投资计划，巨额投资中有一部分流向了房地产，给房地产行业带来了新一轮上涨的动力。“投资消费不是正常消费，它让房屋偏离基本居住属性，看看楼房的高空置率就能发现，是投资和投机从一定程度上助推了高房价。”具体到焦作，他认为，作为三线城市，焦作房地产市场还是比较健康的，与一线城市相比，房地产投资、投机的比例很小，供需比例比较合理，要继续保持平稳的态势。
“对于普通老百姓而言，最重要的财产就是房屋，而房管部门根据《物权法》的规定，帮助当事人完成物权的公示，保护当事人不动产的合法权益，维护房地产交易的安全，这就是房屋登记制度的目的。”他说，先行的《房屋登记办法》是依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规进行起草，于2008年7月1日起实施的。与之前的登记制度相比，新制度严格遵循《物权法》的立法精神和条文内容，调整和完善了登记规则，对《物权法》确定的预告登记、在建工程抵押权登记和最高额抵押权登记、更正登记等登记类型作了具体化规定，更具有可操作性。
他指出，焦作这几年发展比较快，房地产行业可谓蒸蒸日上，各种经济现象也纷繁多样，这就要求房屋登记从业人员加强学习和交流，提高业务水平，更好地为人民群众服务。他还指出，当前社会诚信度比较低，大多城市都有伪造产权证的现象，这严重妨碍了社会的正常秩序，影响房屋登记当事人的合法权益。这就要求主管部门加强房屋登记制度的管理和实施，增强公民的守法意识，尽量避免此类情况的发生。
焦作信息港房产网 2010-10-18 8:29:37 点击[1386]评论[0] 来源：
—— 我国房地产著名专家金绍达
昨日，我国房地产及房屋权属登记管理领域著名专家金绍达来到我市，参加房博会系列学术交流活动。会上，他以房屋登记制度与实务为题，引用大量案例为全市数百名房地产相关行业从业人员上了一场别开生面的课。会后，他接受了记者的专访，就房屋登记、当前楼市状况、三线城市发展等问题发表了看法。
在谈到楼市状况时，他说，2008年的次贷危机，致使加入世贸组织的中国受到连带影响，为了应对国际金融危机的冲击，中央实施新增投资1.18万亿元带动总额4万亿元投资计划，巨额投资中有一部分流向了房地产，给房地产行业带来了新一轮上涨的动力。“投资消费不是正常消费，它让房屋偏离基本居住属性，看看楼房的高空置率就能发现，是投资和投机从一定程度上助推了高房价。”具体到焦作，他认为，作为三线城市，焦作房地产市场还是比较健康的，与一线城市相比，房地产投资、投机的比例很小，供需比例比较合理，要继续保持平稳的态势。
“对于普通老百姓而言，最重要的财产就是房屋，而房管部门根据《物权法》的规定，帮助当事人完成物权的公示，保护当事人不动产的合法权益，维护房地产交易的安全，这就是房屋登记制度的目的。”他说，先行的《房屋登记办法》是依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规进行起草，于2008年7月1日起实施的。与之前的登记制度相比，新制度严格遵循《物权法》的立法精神和条文内容，调整和完善了登记规则，对《物权法》确定的预告登记、在建工程抵押权登记和最高额抵押权登记、更正登记等登记类型作了具体化规定，更具有可操作性。
他指出，焦作这几年发展比较快，房地产行业可谓蒸蒸日上，各种经济现象也纷繁多样，这就要求房屋登记从业人员加强学习和交流，提高业务水平，更好地为人民群众服务。他还指出，当前社会诚信度比较低，大多城市都有伪造产权证的现象，这严重妨碍了社会的正常秩序，影响房屋登记当事人的合法权益。这就要求主管部门加强房屋登记制度的管理和实施，增强公民的守法意识，尽量避免此类情况的发生。
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