魔兽世界7.0猎人改动:《关于调整征地年产值和补偿标准的通知》青政办发〔2005〕38号

年度期数： 2005年第16期
总期刊数： 总第103期
成文日期： 2005-09-09
编　　号： 青政办发〔2005〕38号
标　　题： 关于调整征地年产值和补偿标准的通知（二○○五年九月九日）
各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：
为维护被征地单位和个人的合法权益，根据省政府《关于进一步做好征地补偿安置工作切实维护被征地农民合法权益的通知》(鲁政发〔2004〕25号)和省政府办公厅《关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)及有关法律法规规定，现就我市调整崂山、城阳、黄岛区及即墨、胶州、胶南、平度、莱西市征地年产值和补偿标准等有关问题通知如下：
一、各区市耕地年产值最低标准为：平度市、莱西市城市规划区内每亩1500元，城市规划区外每亩1200元；即墨市、胶州市、胶南市城市规划区内每亩1600元，城市规划区外每亩1300元；城阳区、黄岛区城市规划区内每亩1800元，城市规划区外每亩1400元；崂山区城市规划区内每亩2000元，城市规划区外每亩1500元；市南、市北、四方、李沧四区仍按市政府《关于进一步加强和改进市区土地征用工作的意见》(青政发〔2004〕25号)执行。
二、征地补偿安置标准。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。农用地的土地补偿费和安置补助费合计不得低于亩产值的16倍。人均耕地02亩以下的，耕地的土地补偿费和安置补助费按法定上限的30倍补偿。地上附着物补偿标准见附件。
三、各区市可结合实际情况在不低于以上规定标准的情况下，制定具体实施意见。
四、在城市规划区内要积极推行“区片综合价”制度。已经执行区片综合价的区市，应根据以上标准酌情修改；尚未执行区片综合价的区市，应根据以上标准合理确定区片综合价。对修订或新制定的区片综合价应报市政府备案。
五、对地上附着物补偿标准，本通知未能覆盖的及实施中有争议的，可由国土资源部门委托有资质的价格鉴证机构进行鉴证，作为征地补偿的依据。
六、国家重点工程建设项目征地另有规定的，从其规定。
附件：1．地上附着物补偿标准
2．苗圃苗木补偿标准
地 上 附 着 物 补 偿 标 准
序号
名称
类别
单位
补偿标准(元)
备注
一
房屋
乱石基、砖石墙钢筋混凝土预制或现浇平屋顶
平方米
350-500
1.表中单位系指建筑面积;
2.旧料归原主。
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶
平方米
280-420
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
平方米
210-300
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
平方米
150-230
砖垛、苇箔、草顶简易平房
平方米
90-160
住宅楼
平方米
600-950
办公营业楼
平方米
700-1150
二
围墙
乱石基砖墙高2.5m以上
米
120-150
旧料归原主
乱石基砖墙高2-2.5m
米
110-140
乱石基砖墙高1.5-2m
米
80-120
乱石基土坯墙高1.5-2.5m
米
60-80
三
畜禽舍
砖混结构
平方米
80-260
旧料归原主
简易结构
平方米
40-100
四
迁坟
工时及材料费
座
500
双棺加300元
五
温室
钢、砼骨架、玻璃顶
平方米
80-120
旧料归原主
钢、砼骨架、塑料薄膜顶
平方米
40-80
简易塑料薄膜棚
平方米
10-40
六
小桥
钢筋混凝土短型板桥
平方米
1400-2300
按桥面面积计算
平坦石拱桥
平方米
1200-2000
石拱桥
平方米
1800-3300
简易小桥
平方米
700-1000
七
涵洞
简易涵洞
米
350-700
石盖板涵跨径1-2m
米
550-1000
石拱涵跨径1-4m
米
900-3500
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m
米
700-2900
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m
米
1100-3500
八
台田石堰
米
50-145
序号
名称
类别
单位
补偿标准(元)
备注
九
水渠水池
土筑水渠、水池
立方米
20-80
不包括田间毛渠
石砌水渠、水池
立方米
60-100
土方另计
砖砌水渠、水池
立方米
80-120
十
水井
手压井
米
20-30
1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用;
2.废、枯井按同类井补偿标准的30-50%补偿;
3.机井按井深分段计算补偿。
土井：直径1.2m
米
150-220
砖井（包括乱石井）：
深5-10m,直径1.5m
深10-20m,直径2.5n
口
口
2500-5800
4000-9240
下管井
米
200-670
机井：深20-50m
深50-100m
深100-250m
深250m以下
米
290-500
380-600
470-680
540-720
十一
乔木
胸径小于5cm/株
株
3-6
指用材林种，沿海防护林带，山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议；树归原主。
胸径5-8cm/株
株
30-60
胸径8-10cm/株
株
胸径10-15cm/株
株
60-90
胸径15-20cm/株
株
胸径大于20cm成材树
株
70-90
十二
果树
苗木
株
2-6
1.果树包括；苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种；2.果树必须按农林部门规定的合理密植栽种，超出部分不予计算；3.树归原主。
幼龄树（区分树种）
株
40-80
初果期（区分树种）
株
150-500
盛果期（区分树种）
株
250-770
衰老期（区分树种）
株
100-385
葡萄（区分成长期）
株
10-60
十三
灌木
一年生以内
墩
4-10
每墩出条数按10-20根计算
一年生以上
6-11
十四
电力通讯线路
低压线路
杆
1200-2310
包括电线等材料损失及拆建工费
通讯广播线路
杆
1200-2310
十五
苗圃苗木
根据苗木树种及培育期、移栽及损失费
公顷
30000-173250
详见附件2
十六
鱼塘
根据建造标准土石方工程及鱼苗损失费
公顷
80000-288750
苗 圃苗 木 补 偿 标 准
品  种
规  格
单位
补偿标准
（元）
备注
冠
状
树
种
苗
圃
雪松、黑松、油松、白皮松、毕山松、龙柏、花柏、钢笔柏、侧柏、蜀桧、圆柏等树种苗圃
树高50厘米以下
公顷
30000-87000
根据苗木树种及培育期、移栽及损失费
树高50-100厘米
公顷
87000-144000
树高100-150厘米
公顷
144000-173250
球
状
树
种
苗
圃
龙柏球、蜀桧球、洒金球、冬青球、海桐球、女贞球、黄杨球等树种苗圃
冠幅20厘米以下
公顷
30000-6500
冠幅20-40厘米
公顷
65000-100000
冠幅40-70厘米
公顷
100000-135000
冠幅70-100厘米
公顷
135000-173250
干
径
状
树
种
苗
圃
樱花、柳树、槐树、香椿、火炬、白毛杨、紫薇、玉兰、银杏、法桐等树种苗圃
胸径10厘米以下
公顷
30000-6500
胸径10-20厘米
公顷
65000-100000
胸径20-30厘米
公顷
100000-135000
胸径30-40厘米
公顷
135000-173250