九乡新闻网马蓉与宋喆:【看法】龙永图：年轻人应接受租房 商品房买不起就不买
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 12:29:48
“天津应该成为中国21世纪最开放的城市。”昨日，在央视财经全国巡讲——全球通VIP大讲堂天津站的活动现场，中国加入世贸组织首席谈判代表、博鳌亚洲论坛前秘书长龙永图如是表示。他认为，中国未来应大力发展重化工业和装备制造业，背靠东北的天津是港口城市，又具备长期对外开放的历史，将在这些方面大有作为。“天津对中国21世纪经济的贡献将是无与伦比的。”
中国经济呈三大趋势
当前形势下，龙永图总结中国经济有三大主要趋势：在城镇化和工业化的推动下，中国经济将继续保持20至30年的高速增长；在经济全球化的推动下，中国将继续执行改革开放政策；中国在30年打造的经济硬实力基础上，将继续加强自身软实力。
龙永图表示，目前中国城镇化率在46%左右，如果要真正成为现代化强国，城镇化率起码要提高至75%至85%，这大概还需要30年。而在这期间，城镇化将会极大推动中国经济的发展。此外，龙永图认为，中国目前处在工业化中期，还需要20至40年才能完成工业化。“完成工业化必须继续发展制造业，一个大国如果没有强大的制造业作为基础，经济是不可能发展起来的。这不仅是当前需要提供大量就业机会这一基本国情决定的，也是中国将来长期使经济建立在岩石上，而不是沙滩上的重要条件。”龙永图表示，就天津来说，首先要成为北方经济中心和制造业中心，才可能真正成为北方金融中心。
对“软实力”，龙永图解释为对内的凝聚力和对外的影响力。“中国的对内凝聚力没有大问题，而要加强对外的影响力就需要形成真正的大国文化。中国目前已超越美国成为全球第二大经济体，20至30年后还可能成为第一大经济体，打造全新文化对中国很重要。”
年轻人应该接受租房
谈及当前的房地产市场，龙永图表示，他一直持有的观点是房地产市场供给应分为两部分：保障房体系和商品房体系。“商品房价格是由市场决定的，应该是买得起就买，买不起就不买。之所以现在买不起的也要买，就是由于没有保障房体系。如果不把这两个体系分开，中国的房价问题永远解决不了。”
龙永图表示，现在大家一谈房价就是谈商品房价格，今后一般老百姓应该更多地关注保障房体系。“就像在出行方面应更多关注公交车、地铁或出租车，而不是去关注宝马、奔驰等。我觉得一般老百姓以后别关心商品房价格又涨了多少，而应该关心保障房建设等情况。在老百姓注意力往保障房体系转移后，房地产市场会健康起来，同时让政府有更大的压力来建设保障房。”龙永图说，“之前我说过中国大约有三分之二的人买不起房，我提出今后三分之二的房子由政府来提供，也就是通过廉租房等方式，三分之一是商品房。年轻人应该转变观念，不要只想着通过买房解决居住问题，可以暂时接受租房。大家都买商品房，会造成房价高涨。给政府一定时间，把保障房体系建立起来之后，商品房价格会趋于合理。”
不懂投资别乱动存款
龙永图表示，在2008年金融危机爆发之前，中国的货币政策一直是比较紧的，宽松的货币政策只是应急。“目前中国的货币政策应该从紧但是又不能太紧，因为一方面要约束中国经济不要出现过热，另一方面又不能因为货币政策过于宽松，导致大量热钱进入中国，政府决策相当难。”
谈及央行加息，他表示，这次加息是很多人没有预见到的，因为加息可能吸引更多热钱进入中国，但中央考虑整个形势后，还是觉得国内经济发展、控制通胀、保障民生更重要，所以才采取加息措施。“我认为在当前很多老百姓将钱放在银行是正确的，也有利于控制通胀，加息说明中国政府有信心阻挡热钱大量进入。”
在加息通道下，老百姓应该如何理财？龙永图表示，他并不好出非常具体的招，“不太懂得投资的老百姓还是老老实实把钱存在银行。”他半开玩笑地表示，中国政府也挺难的，在这么困难的情况下加息，“咱们还是把钱存在银行，别乱动。”