九乡新闻网马未都对观复的解释:李稻葵：指望房产税就能控制房价是自不量力
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/03 08:57:52
2011年01月18日11:17腾讯财经[微博]我要评论(20)
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腾讯财经讯 1月18日，“2010 CCTV中国经济年度论坛”在北京举行，主题为“全球变局中的中国转变”。腾讯财经对论坛进行图文直播。
李稻葵(微博)在论坛上演讲时称，当前中国经济瓶颈的突破口就是房地产的发展体制，这里集中了中国社会的种种矛盾，“已经不仅是经济问题，金融问题，而是一个重大的社会问题。”
他认为，房地产所带来的问题会限制城市化进程的发展，放大收入分配矛盾。
“如果房地产价格持续高涨，农民工将很难在城市买房，又怎么可能变成城市居民，城市化潜力就不能完全释放。如果收入都投入到房地产上，这就夸大了财富分配的差距。”李稻葵表示。
他还指出，由于现在50%以上的房价都是土地出让金，这本身是一个财政问题，现有制度让地方政府没有兴趣控制房价。
李稻葵认为，新改革应当把房地产作为突破口，任何局部的利益集团都不能阻碍。
对于改革的路径和方法，他认为最根本还是要从地方财政入手，把地方从出让金，转为经营土地资产，这样地方就可以持有自己的土地，来开发经营房地产。
李稻葵赞同推行房产税，但他认为也不要对此寄予过高的期望。
“在中国目前的情况下，房产税很难达到抑制房价上升的效果。房地产的税率顶多是千分之一，百姓对房地产的期望是10%以上，指望房产税就能控制房价自不量力的。”他表示。
同时，他还建议房地产税在低税率、大税基的基础上推出，并且要把收入的税实际的给地方政府用，启动一个纳税人和政府的互动关系。(文/赵轶婷)
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