九乡新闻网香港到新加坡:价格停涨不是房价调控的根本目标（2011.9.26）
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 01:43:16
价格停涨不是房价调控的根本目标
近来，在开发商们假摔与“卖萌”的表象掩盖下，再加上统计部门那个对统计出“0＋0＝1”的统计公式计算下，媒体纷纷宣传说各地房价出现了“下跌”。但，真地下跌了吗？其实，统计部门所讲的“下跌”是环比下跌，即去年9月房价涨幅是5%而今年9月只涨4%的话，那么房价就会“环比下跌20%”，这种算法，不管你信不信，反正统计部门是信了，而且一信就是几十年！
为了回避向全国人民公布说“房价仍在高位不跌”的这一事实，统计部门采用“环比下跌”的算法来蒙骗我们的智商，但环比下跌的说法太专业，所以他们又发明了一个新概念，那就是“停涨”。有消息称，国家统计局对今年8月全国70个大中城市的新建商品住宅价格调查数据显示，其中16个下降，30个持平，其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价持平，这是一线城市的房价连续两个月出现“停涨”。这种概念的偷换，表面上看下来是一样的，即“高位不跌”就相当于“停涨”，但哪怕用最低等的感觉也会发现，实质上这两个概念是完全不同的。“停涨”，只是说价格不上行，但它未表明（其实是故意隐瞒）另外一个事实，即房价仍处于高位，价格泡沫仍很严重。这种故意隐瞒真相的愚民策略，对于国家的民主建设与长治久安来说则是大敌，所以，偷换概念是小事，而背后隐藏的阴间的政治策略才是致命的。
“停涨”的概念还掩盖了另一个真实的问题，即我们在经济数据统计时，只把眼光盯在了“数据”或价格上，却掩盖了中国经济中最主要的病症：导向定位、结构调整与产业升级问题。其实，近来高层的许多决策信号都存在着这样一个短视的问题，他们一致认为，中国经济的问题在“价格”。其实不然，价格问题是央行印钱过多导致的，是人为造成的问题，它不是中国经济自身产生的问题，而中国经济30年尤其近10年来自身产生的问题，恰恰是出口导向型错误定位、房地产（基础设备建设）支柱的产业结构错误定位、国民二元的失衡结构与高能耗强剥削的产业发展模式，综合起来就是导向定位、结构调整与产业升级问题，这些问题是根本，价格问题是次生的即由上述问题所引申出来的，甚至是人为的。
基于这样的认识，我们才能找到房地产价格调整的根本目标在哪里？我们不要总是盯着数字看，说什么“环比下降”、“停涨”之类的有辱智商与人格的话，而应当把目标切实地放在两个方面：一是，降到让普通老百姓购买得起，以国际标准为例，以普通职工的7年工资之和为基准线。如果达不到这样的要求，那么所谓“停涨”、“环比下跌10%”之类的统计就是扯蛋，是无意义的，当然，与之相应的“调控”也是假调控。以普通三线城市为例，房价起动前是700元左右一平，现在涨到8000元/平，在工资基本不涨的情况下，即便现在的房价下跌50%又如何？依然是起动前的6倍！所以，一切数据及其花俏的表达方式，无论它措辞如何好听，只要与老百姓的购买力没有联系起来，那么都是无意义的，是愚民的。高位不跌就是不跌，为什么要说“停涨”，似乎不涨了就让百姓看到了希望似的，而上述数据分析显示，就是跌50%了百姓还是看不到希望，更何况你一个“停涨”？！
同样，房地产价格调控的另一个根本目标，是在调整中完成中国经济的产业结构调整，而不是简单的对付“价格”问题。说到底，这是一个事关中国生死存亡的问题，如果这种畸形的中国经济结构再不改变，如果房地产还是如此泡沫泛滥，如果国资或央企还是垄断下去挤兑民企的生存空间，那么中国经济就有崩溃的可能，中国社会也不会稳定。你很难想像，在一个贫富分化极其严重的社会里，大多数百姓生存都面临困难时，社会能有多么和谐与稳定。因此，以中国的房地产为例，价格的调整目标不在价格（虽然价格是效果指标之一），而在完成产业结构转型，完成“与民争利”的国民二元结构改革，实现真正的“民富”国强，而非两极分化、国强民弱。
面对那些夸夸其谈、不知所云的砖家们，还有那些找不到问题症结就乱投医的决策者们，中国经济何时才能走上健康、正确的道路，这都是一个问号，一个大大的问号！