青年文摘投稿已审核:土地使用权的出让年

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/16 20:31:01

土地使用权出让年限


　　土地使用权的出让年限包含两层意思：一是指由国务院规定的土地使用权出让的最高年限；二是指出让人和受让人在合同中约定的受让人使用土地的年限，但不得高于法定的最高年限。在我国，享有出让土地使用权的，其享有的期限受到严格限制。不同的土地用途，土地收益有很大的差异。国家根据土地用途的不同，确定不同的享有土地使用权的最高年限，体现了国家的土地政策，也说明了土地使用权出让不是土地买卖，国家对土地使用享有最终处置权。享有土地使用权的最高年限具体规定为：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或其他用地50年。
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