蛋蛋被爸爸罚站了:福州市国土资源局关于2011年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告

经福州市人民政府批准，福州市国土资源局（以下简称出让人）决定公开出让福州市城区五幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）
二、申请人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。其中：宗地2011-07号地块申请人须为具有开发城市综合体经验的企业法人。
三、参加竞买申请方式及截止日期
申请人应在2011年3月7日至2011年3月14日，上午8:00至12:00，下午2：30至5:30，提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件（申请人的竞买保证金必须于2011年3月14日下午5：00前汇至指定的账户）等，提出竞买申请（报名地点：福州市台江区广达路89号福州市国土资源局八楼，福州市土地矿产交易中心），经出让人审核后，获得竞买资格。
四、出让具体方式
出让人将根据竞买申请截止时的申请情况，在2011年3月14日下午确定上述宗地公开出让的具体方式并告知所有申请人。若符合资格的申请人超过3人（含3人），则该宗地采用拍卖方式出让；若符合资格的申请人不足3人，则该宗地采用挂牌方式出让。
拍卖定于2011年3月15日上午9时30分在福州市国土资源局二层拍卖厅举行；挂牌交易期限为2011年3月15日至2011年3月24日（含休息日），2011年3月22日前继续接受竞买申请，竞买登记时间为上述交易期限上午8：00—12：00，下午2：30—5：30（其中2011年3月24日截止时间为上午9：30），竞价栏地点设在福州市国土资源局一层交易大厅。
五、给付成交地价款方式
宗地2011-07、09、10、11号地块竞得人分三期(比例为50%、20%、30%，竞买保证金充抵土地价款)分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付；宗地2011-08号地块竞得人分两期(比例各为50%)分别于土地出让合同签订之日起30日、交付土地之日起5日内支付。
申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：
户名全称：福州市国土资源局
开户银行：兴业银行福州鼓楼支行
账    号：117050100100011778
申请人支付竞买保证金（美元）的银行账户为：
户名全称：福州市国土资源局
开户银行：中国银行福州市市中支行
账    号：810010579408091014
境外竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据人民银行当天公布的汇率换算。
六、其它事项
1、申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。
2、宗地2011-07号地块交地期限为土地出让合同签订之日起1年，该项目购物中心应自交地之日起18个月内建成开业，且10年内不得出售或转让。
3、宗地2011-08号地块应建设12.24万平方米安置房，安置房回购价按6589元/平方米计。安置房回购款的支付方式及期限以竞得人与鼓楼区签订的协议为准。
4、宗地2011-08、09号地块商品住宅套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%以上。
5、宗地2011-11号地块按土地现状标高交地，产权不可分割销售。
6、土地竞得后，竞得人应在所在区辖区范围内注册成立其相应的开发公司或独立核算的项目公司，在所在区税务部门依法纳税。
7、出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。
8、受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
9、本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。
联系电话：0591—83372093、83371665
网　　址：http:/www.fzgtzyj.gov.cn
http:/www.landchina.com
福州市国土资源局
二〇一一年二月二十三日
宗地编号
宗地位置
土地面积
土地用途
规划指标要求
出让年限
竞买保证金（万元）
起始价（万元）
容积率
商业
形式
建筑
密度
绿地率
建筑高度
2011-07号
晋安区化工路北侧、连江路东侧，鹤林新区九期南侧地块
151078平方米
（合226.62亩）
商服用地（商业、商务办公、酒店）、公共绿地
≤3.0
地上商业建筑面积不超过18.5万平方米；地下商业建筑面积不超过1.5万平方米（不计容），商业建筑为集中式。地块内应建设面积不少于4万平方米的五星级酒店及12万平方米以上的集中式购物中心。
≤35%
≥20%，用地西北角，沿塔头路与二环路道路交叉口留出用地面积不少于5500平方米集中绿地（广场）。
60-150米
商服用地40年，公共管理与公共服务用地50年
34000
170000
2011-08号
鼓楼区北二环路北侧，福飞路东侧地块
42125平方米（合63.19亩）
商服（商业、商务办公）、住宅用地
≤4.8
商业建筑面积（不含商务办公）不超过5万平方米，沿二环路设置，商业建筑应为集中式。可建设地下商业建筑面积为不超过1万平方米，不计入容积率。
≤35%
≥25%
≤120米
商服用地40年，住宅用地70年
21600
108000
2011-09号
仓山区南台大道东侧，东升村周边地块
45037平方米
（合67.56亩）
商服、住宅用地、公共绿地
≤2.6
商业建筑面积不超过1万平方米，商业建筑应为集中式，沿地块二南侧规划道路设置。
≤26%
≥30%，地块二西南角、地块三北侧应分别留出不少于1500平方米、4000平方米集中绿地，对外开放使用。
≤50米
商服用地40年，公共管理与公共服务用地50年，住宅用地70年
13600
67600
2011-10号
鼓楼区五一路西侧，秀冶里新村地块
2210平方米
（合3.31亩）
住宅用地
≤2.8
/
≤30%
≥25%
/
住宅用地70年
1100
5400
2011-11号
仓山区，福州海峡会展中心东北侧地块
36745平方米（合55.12亩）
商服（商业、游艇俱乐部）用地
≤1.02
商业建筑面积不超过1万平方米，商业建筑应为集中式，作为游艇俱乐部配套设施使用。
≤30 %
≥30%
≤24米
商服用地40年
5500
27500