青岛城阳车管所电话:空置房：比6450万套还要多

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/27 17:23:23

　
　　
　　大概是在3月初，一则消息报道称：“国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，按每套房住一家三口计算，这些空房可供近2亿人居住。”此消息一出，在全国立即引起强烈反响，关于空置房到底有多少的话题一直在网络和民间争论不休，而且近来有愈演愈烈之势。有说6450万套空置房一说是当今最大的谎言，有说实际上空置的房屋更多，面对社会上几近白热化的争吵，人们普遍寄希望于权威部门能够统计公布全国空置商品房的真实数量，可是我们的权力部门集体选择了沉默和失语。
　　
　　其实，无需权威部门出来说话，6540万套空置房的数字，绝对是一个真实的数字，而且我相信这还是一个非常保守的数字，因为这只是全国660个城市住宅的电表读数。试想，我国除了660个城市外，还有1642个县（自治县、旗、自治旗、特区和林区），县城的住宅空置情况还没有统计进去，事实上，县城的房屋空置情况也不容忽视。如果再算上已经建成而没有销售出去、电表读数为零不到半年的商品房，空置的情况就更为严重，全国空置房比6450万套还多应该是一个不争的事实。
　　
　　国家为了推动房地产市场发展，拉动GDP快速增长，从1996年（我们这里是这年开始的）取消福利分房。从此，我国开始了政府和房产商联手、以开发商品房为主的轰轰烈烈造城运动。十几年来，各地的城市规模象吹气球一样急剧膨胀起来，如雨后春笋般的商品房从纵横两个方向强势延伸，鳞次栉比地布满了神州大地。也就从那时开始，房地产成了国民经济一枝独秀、一支独大的支柱产业，为我国GDP多年连续两位数的高速增长立下了汗马功劳。有各级政府不遗余力、坚持不懈地激情演绎房地产神话，就必然会出现那么多的空置房。
　　
　　这些年，我国对外开放的程度有目共睹，但对于国内民间资本却限制颇多，致使民间资本象被圈起来的困兽一样找不到出路。在政府制造房地产神话的过程中，民间资本家推波助澜的作用功不可没，这样既让他们的资金有了用武之地，又帮助政府和房产商抬高房价、扩大销售。有了投机、投资商的积极参与，就必然会出现那么多的空置房。
　　
　　由于计划生育政策的作用，独生子女家庭的财富集中度迅速提高，他们为了养老防老、子女教育等原因，省吃俭用积攒钱财，在同城购买多套商品房。有的为了让孩子考学方便，还在京津沪直辖市和其他高考计划多分数低的省会城市等异地购房入户，一人多套房子的现象在这个阶层非常普遍。而且随着爷字辈、父字辈老人的相继去世，房屋将会迅速向独生子女集中，房屋空置现象会更加严重。
　　
　　总之，形成我国空置房居高不下的原因还有很多，也很复杂，很难一一分析罗列，比如腐败官员手中握有的数套、数十套空置房屋等。因此，我国房价居高不下的原因，并不是象有些学者专家所说，是由于供应量不足造成的。只要我们的政府一方面不再被GDP绑架，不再把房地产作为拉动GDP的支柱产业，停止轰轰烈烈的造城运动；一方面下决心解决遍布县城以上城镇的空置房问题，才能真正把房价降下来，才能使我国的房地产市场走下神坛，恢复它的本来面目，也会让我国经济走出以消耗资源、破坏资源为代价的怪圈。
　　

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