霸王龙的画法:房地产顾问：中国收紧银根 较多发展商将出售手头项目

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 00:57:15
（香港路透电）房地产顾问，第一太平戴维斯指出，中国收紧银根对国内房地产商资金链的影响于下半年逐渐浮现，相信未来六个月会有较多的中小型发展商出售手头项目的交易出现。

　　第一太平戴维斯（中国）董事总经理刘德扬表示，中国大型银行的存款准备金率已达到21.5%的甚高水平，银行能贷出的资金越来越少，一些即使与银行签署了贷款协议的发展商，也未能取得贷款；实力较逊的中小型发展商或须引入合资伙伴，或出售手头项目。

　　刘德扬说：“上半年这情况未算明显，因为市况仍未明朗，发展商都在观望，但下半年进行有关谈判的情况已较为明显。”“未来六个月应会有较多这类型的项目成交发生。”

　　近日，有报道称，中国央行计划将商业银行的保证金存款也纳入存款准备金的缴存范围，这意味着大量资金将被冻结。

　　在住宅楼市方面，中国房地产限购正逐步向二三线城市蔓延。浙江台州市近日已出台限购令，开启了浙江省二三线城市限购序幕。而住建部也计划将40余个热点城市个人购房数联网，以遏制异地炒房。

　　刘德扬表示，限购令将市场的需求冻结，成交量锐减，但楼价仍大致不变，这反映市场潜在需求非常强劲。一、二线及一些楼价涨幅过急城市实施限购令，将一些需求推至不受限制的三、四线城市，但目前这批城市的成交量冒起，政府扩大限购范围也是很自然的事。

　　他指出，过去10年中国房地产商基本上没有遭遇过很大的困难，因为期内中国政府是推行增长政策。“此次或许是发展商在这10年间遇到的最大风险。”

房地产顾问：中国收紧银根 较多发展商将出售手头项目 银根收紧引发民间借贷利率飙升 仅仅收紧银根不足以抑制物价上涨 中国“三次调控”序幕拉开 房地产调控政策需收紧 单位房地产出售转移 美联储不急于收紧银根 默许美元弱势 QE3仍有可能 【银根收紧楼市将现“降价求量 房地产置业顾问基础知识 中国会不会放松银根？ 房地产信托收紧加速中小开发商出局 央行上调存款准备金率 房企银根将进一步收紧 2011年6月15日股市研究--继续收紧银根 给股市雪上加霜！ 银根持续收紧，房地产企业扩张急需“快钱” 融资饥渴让房企“盯上”信托（经济聚焦） 银根收紧个贷“难求” 应不应该提前还贷 中国紧缩银根 企业倒闭潮袭来 中国并没有实质性收紧货币 中国并没有实质性收紧货币 GDP强劲增长9.7% 房地产调控将继续收紧 中国顾问扬威越南 风电项目管理新规将出台 地方审批权收紧 中国地震多发，科学预测应验 中国食品安全事件多发 暴露不容忽视 道德风险 中国收紧政策无阻银行业绩增长 印媒称“包围中国的网”开始收紧