九乡新闻网霍兰德职业兴趣测试题:[转贴]中国的空置住宅究竟有多少？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/03 00:46:26
[转贴]中国的空置住宅究竟有多少？790 次点击10 个回复0 次转到微评 麻纱姬 于 2011-8-29 15:08:16 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人 中国的空置住宅究竟有多少？
2010年07月，有网友在人民网强国论坛发贴称：“国家电网这次通过查清连续6个月不走数的电表统计出中国有6540万套城镇住宅，是个比较科学的办法。”
此后一个很长的时期，有关中国现有6540万套商品房空置的话题，不断在网上流传、发酵；在平面媒体上流传、发酵；更在老百姓的口头、心头流传、发酵！以至于国家电网都出面辟谣说：国家电网并没有搞过什么连续6个月不走数的电表统计。
然而，无论国家电网究竟搞没搞过什么连续6个月不走数的电表统计；无论当时中国空置的商品房究竟是6540万套？还是更多？都无损于中国现在确实有总数超过一亿套的城镇住宅空置的事实！
房子本是人类生存最基本的需求。中国这些大量被空置的住宅，其中有一部分是开发商为了造成商品房紧俏的营销假象，故意囤房惜售而被空置的。但更多的则是由于地方政府大都以房地产为支柱产业，所以前几年各级各地政府就一直鼓励老百姓购买第二套商品房、第N套商品房，鼓励老百姓把购买商品房作为投资手段！在政府这种错误的发展观和政策导向下，普通市民把购买商品房作为投资而形成的。买了第二套、第三套......第N套商品房空置的人们，都巴望着商品房升值而投机获利！以至于2008年9月万科在杭州市的楼盘降价销售时，竟然导致了降价前购买了万科商品房的业主的围攻！
在中国，那些处于垄断地位的企业单位，由于他们获取的是垄断利润，在房改之前很多职工就分到了不止一套房子，属于高收入人群；而那些企业效益虽然不好，但也分到房子的人，也是属于在职位上、职称上都是高高在上的高收入人群。在房价相对较低之时，这些人动辄买三、五套房子的现象十分普遍；至于政府机关和一些事业单位，他们至今都在一茬又一茬的在为其职工建设住宅，或以出卖公共利益向开发商换取超低价商品房分给职工！以至于很多官员都是换一个单位得一套房子，名下拥有多套住宅！
这种不是让资本和资源在市场加速流通、流转，而是以囤积居奇来获利的观念和方式，造成了在土地资源、耕地资源日益匮乏的背景下，一方面大量住房被闲置；另一方面很多对住房有着刚性需求的人却举全家两代人甚至三代人之力，买不起一套房子！
耕地是人类生存的最基本条件。第一次全国土地调查显示，截止1996年10月31日，我国耕地面积为19.5亿亩；2006年10月31日，耕地锐减为18.27亿亩，10年减少1.24亿亩，平均每年减少1240万亩，形势严峻！鉴于如此严峻的耕地锐减的形势，国务院总理温家宝曾在政府工作报告中严肃指出：“在土地问题上，我们绝不能犯不可改正的历史性错误，遗祸子孙后代，一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线。”而纵观人类历史，几乎所有的战争，基本上都是围绕生存空间的争夺发生或是展开的！
然而，在土地资源、耕地资源日益匮乏的中国，却每时每刻都有大片的良田被侵占，然后被长期撂荒；或开发成商品房，再被长期闲置！
个中主要原因，就在于自上世纪90年代末房改以来，适逢分税制实施，中央财政拿走了地方税收的绝大部分，致使地方政府财政更加捉襟见肘；穷则思变，于是卖地敛财的土地财政就在全国遍地开花，成了地方政府赖以生存、发展的支柱！更使此后中央政府意识到地方政府以房地产为支柱产业的危害后对房地产实施的调控，连连失利！就连温家宝总理都只能以无可奈何的语调感叹：“这个问题（房价）很难，你看内地左一个国十条，右一个国五条，就是压不下来。”！不客气的说，事实上温家宝总理泣血要求一定要守住全国耕地不少于18亿亩的这条红线，早已名存实亡了！
人民网强国论坛E政广场 第12380号 ：建议征收住房闲置税（建议人： Sunlight ）的建议，很有见地。国家应尽快开征住房闲置税，以遏制开发商囤房囤地，更改变普通市民的理财观念，正确导向普通市民的投资方向，加速住房资源的流通，从而加速资本的流转。
政府再不改变发展理念，再不正确导向普通市民的投资方向，改变普通市民的理财观念，加速住房资源的流通，从而加速资本的流转，减少宝贵的土地资源无节制浪费，中国的经济遭遇硬着陆，就必然是不可避免的了！而且必将遗祸子孙后代！
2010年07月，有网友在人民网强国论坛发贴称：“国家电网这次通过查清连续6个月不走数的电表统计出中国有6540万套城镇住宅，是个比较科学的办法。”
此后一个很长的时期，有关中国现有6540万套商品房空置的话题，不断在网上流传、发酵；在平面媒体上流传、发酵；更在老百姓的口头、心头流传、发酵！以至于国家电网都出面辟谣说：国家电网并没有搞过什么连续6个月不走数的电表统计。
然而，无论国家电网究竟搞没搞过什么连续6个月不走数的电表统计；无论当时中国空置的商品房究竟是6540万套？还是更多？都无损于中国现在确实有总数超过一亿套的城镇住宅空置的事实！
房子本是人类生存最基本的需求。中国这些大量被空置的住宅，其中有一部分是开发商为了造成商品房紧俏的营销假象，故意囤房惜售而被空置的。但更多的则是由于地方政府大都以房地产为支柱产业，所以前几年各级各地政府就一直鼓励老百姓购买第二套商品房、第N套商品房，鼓励老百姓把购买商品房作为投资手段！在政府这种错误的发展观和政策导向下，普通市民把购买商品房作为投资而形成的。买了第二套、第三套......第N套商品房空置的人们，都巴望着商品房升值而投机获利！以至于2008年9月万科在杭州市的楼盘降价销售时，竟然导致了降价前购买了万科商品房的业主的围攻！
在中国，那些处于垄断地位的企业单位，由于他们获取的是垄断利润，在房改之前很多职工就分到了不止一套房子，属于高收入人群；而那些企业效益虽然不好，但也分到房子的人，也是属于在职位上、职称上都是高高在上的高收入人群。在房价相对较低之时，这些人动辄买三、五套房子的现象十分普遍；至于政府机关和一些事业单位，他们至今都在一茬又一茬的在为其职工建设住宅，或以出卖公共利益向开发商换取超低价商品房分给职工！以至于很多官员都是换一个单位得一套房子，名下拥有多套住宅！
这种不是让资本和资源在市场加速流通、流转，而是以囤积居奇来获利的观念和方式，造成了在土地资源、耕地资源日益匮乏的背景下，一方面大量住房被闲置；另一方面很多对住房有着刚性需求的人却举全家两代人甚至三代人之力，买不起一套房子！
耕地是人类生存的最基本条件。第一次全国土地调查显示，截止1996年10月31日，我国耕地面积为19.5亿亩；2006年10月31日，耕地锐减为18.27亿亩，10年减少1.24亿亩，平均每年减少1240万亩，形势严峻！鉴于如此严峻的耕地锐减的形势，国务院总理温家宝曾在政府工作报告中严肃指出：“在土地问题上，我们绝不能犯不可改正的历史性错误，遗祸子孙后代，一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线。”而纵观人类历史，几乎所有的战争，基本上都是围绕生存空间的争夺发生或是展开的！
然而，在土地资源、耕地资源日益匮乏的中国，却每时每刻都有大片的良田被侵占，然后被长期撂荒；或开发成商品房，再被长期闲置！
个中主要原因，就在于自上世纪90年代末房改以来，适逢分税制实施，中央财政拿走了地方税收的绝大部分，致使地方政府财政更加捉襟见肘；穷则思变，于是卖地敛财的土地财政就在全国遍地开花，成了地方政府赖以生存、发展的支柱！更使此后中央政府意识到地方政府以房地产为支柱产业的危害后对房地产实施的调控，连连失利！就连温家宝总理都只能以无可奈何的语调感叹：“这个问题（房价）很难，你看内地左一个国十条，右一个国五条，就是压不下来。”！不客气的说，事实上温家宝总理泣血要求一定要守住全国耕地不少于18亿亩的这条红线，早已名存实亡了！
人民网强国论坛E政广场 第12380号 ：建议征收住房闲置税（建议人： Sunlight ）的建议，很有见地。国家应尽快开征住房闲置税，以遏制开发商囤房囤地，更改变普通市民的理财观念，正确导向普通市民的投资方向，加速住房资源的流通，从而加速资本的流转。
政府再不改变发展理念，再不正确导向普通市民的投资方向，改变普通市民的理财观念，加速住房资源的流通，从而加速资本的流转，减少宝贵的土地资源无节制浪费，中国的经济遭遇硬着陆，就必然是不可避免的了！而且必将遗祸子孙后代！
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