九乡新闻网陕西紫阳富硒:农村土地承包合同(fanben)
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 22:20:50
农村土地承包合同
出租方：___________ （以下简称甲方）
承租方：_____________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方将位于大同县仁用杏培养基地内，面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）土地承包给乙方使用。土地方位东起林场东土板墙，西至林场土路，北至林场北土板墙，南至库料房墙南土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。另将机井、水泵、泵房一套一并租给乙方使用。附图经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1．土地用途为农业开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2．承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、 承包金及交付方式
经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付的方式，年租金总计为10000元，由乙方每年＿＿月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
五、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1．对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
４．按照合同约定，保证水、电畅通。在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
（二）、乙方的权利和义务
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品；
2、乙方对出租方责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝；
3、承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态；
4、维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害；
5、按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。
六、合同的转包
1．在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
七、合同的变更和解除
1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4．本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，甲方应根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
八、违约责任
1、由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失；
2．如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
本合同经甲乙双方签章后生效，本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
出租方：（盖章）_____________
承租方：（签字）_____________
签约日期：_______年___月___日
签约地点：___________________