九乡新闻网陈羽凡白百何:温州楼市开始崩盘 全国楼市雪崩紧跟着会出现
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 20:10:31
今日温州楼市崩盘
温州都市报时政要闻部副主任吴智勇说：温州楼市开始崩盘！！最近几天《温州都市报》上出现大量房产转让广告，每天5个版，数千套房产在转让！被称为炒楼大本营的温州，一直以来，只要能够拿到一手房就可实现发财梦，近日一房产经纪人说，有一房东，刚拿到成功开盘的万达广场的房子，现在愿在房开优惠价格的基础上再减十万出售.深圳二房网公司董事长@黄志发微博称温州楼市开始崩盘了，“最近《温州都市报》上出现大量的房产转让广告，每天5个版，数千套房产在转让！”温州媒体人@温州吴智勇称“有房东，刚拿到开盘的房子，现在愿意在房开优惠价格的基础上再减十万出售！”
此前，开发商还在窃喜。新华社报道近期楼市总体降温，但部分城市房价却“逆势上涨”。
记者采访发现，除没有实行限购之外，原因大致有三：一是特色题材炒作下的“诱涨”。二是限购需求挤出下的“助涨”。三是较低价格基数上的“追涨”。更有最高人民法院关于婚姻法的最新司法解释，“鼓励彻底AA制”的新婚姻法也被网友戏谑成“乐了地产商、愁了丈母娘”。
而谢国忠：乱世降临这很可能会持续十年的文章，又往开发商头上泼了一盆冷水。文章称首先，美国房地产市场再次下滑。美国政府之前的救市努力使得业主抱着已经降到负值的房产不放。现在希望消失了。他们正在放弃自己的房产，将其交换给抵押银行。由此导致的库存增加导致市场再次走低。其二，欧洲债务危机迫使欧元区采取财政紧缩政策。随着危机蔓延到西班牙和意大利，债务危机已经不仅仅影响边缘经济体了。随着大型经济体受到压力，整个欧洲有可能会再次经历经济衰退。其三，中国紧缩政策的作用已经开始显现。2011年上半年，固定资产投资增长约占名义GDP增长的87%。这表明自2008年以后，中国经济完全依赖于地方政府投资。随着坏账的不断出现，地方政府的开支能力将不可避免地受到限制。所以，中国经济很有可能在下半年出现大幅度下滑。
吴智勇分析说温州楼市崩盘的原因是：银根紧缩、贷款困难，股市低迷，很多炒房客需将房产转资金，房价过高，等等。无论是房市调控继续从紧、谢国忠的悲观预测，还是部分城市房价却“逆势上涨”，都不足致使温州楼市开始崩盘，那么，一条小道消息致使温州楼市开始崩盘，其内容是在前几日的国务院会议上，国家领导人达成了共识：无论如何也要控制住房价。
8月6日，只有七百多万人口的以色列竟然有三十万人在首都游行示威，抗议高房价高房租。特拉维夫市中心的房价已经高到月均收入只有2500美元的以色列人无法承受的地步：一套100平方米的房子需要60万美元才能购买！以色列人抗议高房价高房租，而中国在维稳房价。本质上是尽量少伤害人，实质上维护了即得利益集团的利益吗、，伤害了大多数中国人。北京二手房交易征收20%税就是一个信号，春江水暖鸭先知，温州是中国投机炒房的发源地，也一定中国投机炒房的终结者，因为中国是推高世界房价的罪魁祸首，并成为世界经济不稳定的搅屎棍，罪莫大焉。救中国也罢，树立中国形象也好，都得从调控房市开始，无论如何也要控制住房价。