陈宝莲偶遇迅雷下载:《浙江省城乡规划条例》解读

　　规划作为城市发展的蓝图，重要性不容小视。然而，开发商或房屋使用人擅自改变房屋用途、个别规划不透明等现象却时有发生，不仅浪费大量人力物力，也给城市规划建设带来混乱。据介绍，《省城乡规划条例》是在有关法律、法规的基础上，结合我省实际，进一步明确了城乡规划的效力，对城乡规划的编制、修改、实施许可的程序及民主参与和时效都提出了更高要求，让规划更加阳光、权威。

　　此次条例强调了规划应该更阳光。比如条例规定，规划许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，应当将许可内容、申请人和利害关系人享有的权利等事项在政府门户网站和建设项目现场等场所进行公告。同时，申请人、利害关系人在法定期限内提出听证要求的，规划许可机关应当组织听证。

　　与此同时，条例充分强调了规划的效力。比如条例规定，城乡规划主管部门不得批准“以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目，改变规划条件确定的用地性质，提高规划条件确定的容积率、建筑高度或者建筑密度，降低规划条件确定的绿地率，或者减少规划条件确定的基础设施、公共服务配套的。 ”

　　业内人士表示，这就意味着条例施行后，房开商除非是把土地交回去再重新投标，否则就只能按中标时的规划条件建设，不能再随意申请修改建筑容积率等。这也有望杜绝随意变更容积率、规划高度等现象。

　　若建设单位一意孤行、未按许可建设的话，此次条例明确规定了严厉的处罚措施。条例第五十九条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款

　　规划作为城市发展的蓝图，重要性不容小视。然而，开发商或房屋使用人擅自改变房屋用途、个别规划不透明等现象却时有发生，不仅浪费大量人力物力，也给城市规划建设带来混乱。据介绍，《省城乡规划条例》是在有关法律、法规的基础上，结合我省实际，进一步明确了城乡规划的效力，对城乡规划的编制、修改、实施许可的程序及民主参与和时效都提出了更高要求，让规划更加阳光、权威。

　　此次条例强调了规划应该更阳光。比如条例规定，规划许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，应当将许可内容、申请人和利害关系人享有的权利等事项在政府门户网站和建设项目现场等场所进行公告。同时，申请人、利害关系人在法定期限内提出听证要求的，规划许可机关应当组织听证。

　　与此同时，条例充分强调了规划的效力。比如条例规定，城乡规划主管部门不得批准“以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目，改变规划条件确定的用地性质，提高规划条件确定的容积率、建筑高度或者建筑密度，降低规划条件确定的绿地率，或者减少规划条件确定的基础设施、公共服务配套的。 ”

　　业内人士表示，这就意味着条例施行后，房开商除非是把土地交回去再重新投标，否则就只能按中标时的规划条件建设，不能再随意申请修改建筑容积率等。这也有望杜绝随意变更容积率、规划高度等现象。

　　若建设单位一意孤行、未按许可建设的话，此次条例明确规定了严厉的处罚措施。条例第五十九条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款

　　规划作为城市发展的蓝图，重要性不容小视。然而，开发商或房屋使用人擅自改变房屋用途、个别规划不透明等现象却时有发生，不仅浪费大量人力物力，也给城市规划建设带来混乱。据介绍，《省城乡规划条例》是在有关法律、法规的基础上，结合我省实际，进一步明确了城乡规划的效力，对城乡规划的编制、修改、实施许可的程序及民主参与和时效都提出了更高要求，让规划更加阳光、权威。

　　此次条例强调了规划应该更阳光。比如条例规定，规划许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，应当将许可内容、申请人和利害关系人享有的权利等事项在政府门户网站和建设项目现场等场所进行公告。同时，申请人、利害关系人在法定期限内提出听证要求的，规划许可机关应当组织听证。

　　与此同时，条例充分强调了规划的效力。比如条例规定，城乡规划主管部门不得批准“以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目，改变规划条件确定的用地性质，提高规划条件确定的容积率、建筑高度或者建筑密度，降低规划条件确定的绿地率，或者减少规划条件确定的基础设施、公共服务配套的。 ”

　　业内人士表示，这就意味着条例施行后，房开商除非是把土地交回去再重新投标，否则就只能按中标时的规划条件建设，不能再随意申请修改建筑容积率等。这也有望杜绝随意变更容积率、规划高度等现象。

　　若建设单位一意孤行、未按许可建设的话，此次条例明确规定了严厉的处罚措施。条例第五十九条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款

　　规划作为城市发展的蓝图，重要性不容小视。然而，开发商或房屋使用人擅自改变房屋用途、个别规划不透明等现象却时有发生，不仅浪费大量人力物力，也给城市规划建设带来混乱。据介绍，《省城乡规划条例》是在有关法律、法规的基础上，结合我省实际，进一步明确了城乡规划的效力，对城乡规划的编制、修改、实施许可的程序及民主参与和时效都提出了更高要求，让规划更加阳光、权威。

　　此次条例强调了规划应该更阳光。比如条例规定，规划许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，应当将许可内容、申请人和利害关系人享有的权利等事项在政府门户网站和建设项目现场等场所进行公告。同时，申请人、利害关系人在法定期限内提出听证要求的，规划许可机关应当组织听证。

　　与此同时，条例充分强调了规划的效力。比如条例规定，城乡规划主管部门不得批准“以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目，改变规划条件确定的用地性质，提高规划条件确定的容积率、建筑高度或者建筑密度，降低规划条件确定的绿地率，或者减少规划条件确定的基础设施、公共服务配套的。 ”

　　业内人士表示，这就意味着条例施行后，房开商除非是把土地交回去再重新投标，否则就只能按中标时的规划条件建设，不能再随意申请修改建筑容积率等。这也有望杜绝随意变更容积率、规划高度等现象。

　　若建设单位一意孤行、未按许可建设的话，此次条例明确规定了严厉的处罚措施。条例第五十九条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款

　　规划作为城市发展的蓝图，重要性不容小视。然而，开发商或房屋使用人擅自改变房屋用途、个别规划不透明等现象却时有发生，不仅浪费大量人力物力，也给城市规划建设带来混乱。据介绍，《省城乡规划条例》是在有关法律、法规的基础上，结合我省实际，进一步明确了城乡规划的效力，对城乡规划的编制、修改、实施许可的程序及民主参与和时效都提出了更高要求，让规划更加阳光、权威。

　　此次条例强调了规划应该更阳光。比如条例规定，规划许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，应当将许可内容、申请人和利害关系人享有的权利等事项在政府门户网站和建设项目现场等场所进行公告。同时，申请人、利害关系人在法定期限内提出听证要求的，规划许可机关应当组织听证。

　　与此同时，条例充分强调了规划的效力。比如条例规定，城乡规划主管部门不得批准“以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目，改变规划条件确定的用地性质，提高规划条件确定的容积率、建筑高度或者建筑密度，降低规划条件确定的绿地率，或者减少规划条件确定的基础设施、公共服务配套的。 ”

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　　与此同时，条例充分强调了规划的效力。比如条例规定，城乡规划主管部门不得批准“以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目，改变规划条件确定的用地性质，提高规划条件确定的容积率、建筑高度或者建筑密度，降低规划条件确定的绿地率，或者减少规划条件确定的基础设施、公共服务配套的。 ”

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