阿其木格:曝楼盘广告忽悠购房者四宗罪 广告语八大"潜台词"

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 06:35:12
来源：新华社
2011年08月11日01:54我来说两句(0)
[提要] 楼市形势严峻，各开发商打起了“短信战”，花样繁多的短信广告让人脑涨眼晕，不妨细数一下楼盘广告忽悠购房者的四宗罪。【微博热议】【我来说两句】

天山大街公园居所4100元/平米

自强路现房发售8000元/平

裕华精装豪宅现房发售9000元/平

海滨精装房4250元/平

民心河畔小高层发售6900元/平

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短短售楼短信内包罗玄机（图片来源：新华社）
相持观望的楼市僵局，各大楼盘不再“稳坐钓鱼台”而是动之以情，晓之以理的发起了短信广告攻势。',1)">一遍遍短信翻看过后，让人脑涨眼晕，看起来像是为旅游景点做广告的短信却明明标注着楼盘的联系方式。
“花园更大，绿化率更高！春暖花开之际邀您共赏。”“山中有山，湖外有湖，快来度假吧，在这里您将享受到田园生活的惬意，这种完整且完善的环境，像原生一样和谐。”……几十个字却只字未提楼盘信息，靠美景吸引购房者，去过之后才发现着实被忽悠了一把。
一宗罪：谈享受不谈地段
很多人都想买一套环境优美、靠近公交线路的小区住房，这样不仅上下班方便，在空余时间还能就近欣赏美景。可是在各种位于五环外、北京城外的楼盘广告中，地段成了不能说的秘密。“快来度假吧，在这里您将享受到田园生活的惬意……”实际，这处楼盘已地处六环外，在这则广告标榜的楼盘中，田园生活的惬意早已经脱离了方便快捷的交通线路，成为了可隐居的地方。
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二宗罪：讲购买不讲产权
“首付10万，不限购，房山轻轨旁，尊享70年。”在楼市“限购令”下，有别于70年产权普通住宅的楼盘，成为新宠，“不限购”的广告语，也成为手机短信里的新秀。不过，对于达不到70年产权这一点，绝大多数广告却是只字不提。
三宗罪：说优惠不说价格
在持续调控下，购房人渐渐形成了房价下降的预期，楼盘广告也投其所好，用特价优惠、超低价格的字眼来吸引大家关注，不过，在问询之后得知，价格优惠不过只是一个噱头，全部楼盘中有优惠的几套也带有户型不好、层高不佳等问题，能看中的房子还是得原价购买。
四宗罪：炫美图不炫实景
宣传的楼盘一定会配有一张极具吸引力的图片来展现，居住周围绿树葱葱，娱乐设施也是一应俱全。蓝天白云都能倒映在楼盘周围的河流中。而实景却是图片的巨大反差，有树木却并不葱葱绿绿，周边的娱乐设施鲜有几个，看不到有蓝天白云倒映的河流，有的只是小区内假山下的人造湖水，在湖水不干涸不浑浊的情况下能看到缩小版的蓝天白云。
小贴士
总结手机短信中楼盘广告的含义：
1、交通便利＝有火车站
2、超值享受＝毛坯房
3、山水之间＝河北境内
4、高端白领＝面积20平米
5、时尚社区＝彩色涂墙
6、火热预定＝无人问津
7、荣誉出品＝无名开发商
8、敬请期待＝没有房产证
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