九乡新闻网门头沟房价新楼盘:揭秘美国房价“背后的秘密”
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 19:01:47
揭秘美国房价“背后的秘密”
BWCHINESE中文网 2011-07-29 星期五 大 中 小 默认文章免费订阅 收藏 打印 投稿 评论 ( 共6条 ) 美国房价真得如传说中地那样低吗？普通百姓便可买得起豪华别墅？答案是肯定的。
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BWCHINESE中文网讯，最近，中国肉价的飙升和房价的坚挺让国民过于忧心忡忡。本来心里就窝着一团火，但却看到有关美国超低的房价，更让国人按捺不住。
美国房价真得如传说中地那样低吗？普通百姓便可买得起豪华别墅？答案是肯定的。20万美元就可以在美国买到一个屋前屋后种满玫瑰的独栋别墅。
但是，先别忙着感慨美国房价比中国低。130万人民币在中国这片广袤的土地上，一定能买到一栋更大的房子。不信您可以试试，随便在哪个省的偏远小镇上，都能找到这样的房源。但问题是，习惯北京上海等大都市的人，谁又愿意为了便宜的房子搬到偏远城镇上去呢？
美国的国土面积与中国相若，九百多万平方公里，分为50个州，一个特区，以及一些属地。不论在太平洋的哪一边，决定房地产价格最重要的因素都是“位置、位置、还是位置”。如果是大城市之间PK，美国的房价肯定高于中国。
其实，美国的房奴也是囊中羞涩。最近两年的金融危机的影响，华尔街泪流成河，有多少人降职、失业，被银行没收了房子，也是每天过着捉襟见肘的日子。
与繁华地区相比，美国普通地区的房价便宜不少。在硅谷好学区一栋120万的房子，如果搬到一个远离国际机场的内陆小镇，15万就能买得到。前后花园，精装修，看图片绝对让人“身不能至，心向往之”；邮局、银行和商场也都在二十分钟的车程内。
不过，“世上没有免费的午餐”，便宜的午餐也是有原因的。这些低价豪宅所处的地区，大多都有些不尽如人意的地方：其一，远离工作地点和中心城市。美国工作机会好的区域，周围房价就高，特别是大企业扎堆儿的地方。住在低房价地区的人们，往往不得不忍受每天近百公里的路程奔波，买房省的钱都贡献给石油公司了。而且，一旦失业，在附近再找工作非常艰难。找不到工作的话，家里的花园再大，玫瑰开得再漂亮，也解决不了实际的问题。
其二，治安状况令人堪忧。美国有一些与警察局数据库联网的查询网站，在地图上标注出每个地区的犯罪情况。有些房价低的地区，地图上密密麻麻地标满了性侵犯、盗窃、入室抢劫这些可怕的标志。住在这种地方，整天担惊受怕，实在影响身心健康。
其三，学区一般不好。美国公立学校的运营经费主要来源于当地的房地产税。房价低，税收少，教育经费自然不充裕。重视子女教育的家长，只要经济条件允许，一定会尽量搬到好学区去。学区和治安两个因素息息相关，除了地理位置以外，是影响美国房价的最重要因素。
由此可见，美国和中国一样，国土面积大，房价天差地别，不可一概而论。如果有朋友准备去美国抄底房地产。给您提个建议：如果一套房子便宜得难以置信，您先别忙着抢购，一定要先考察一下当地的情况。美国房价到底便宜与否，与中国类似地区的房价比一比，就一清二楚了。
责任编辑：Rita Wang