九乡新闻网长沙好的拉丁舞老师:清朝房价：中等工薪族两年工资能在北京二环内买房
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清朝房价：中等工薪族两年工资能在北京二环内买房
时间：2011-07-31 来源：和讯博客 分享到：
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前些天读了一篇文章——《清朝房价：普通人一年收入够买一套房》（此文原载于羊城晚报，后各网站转载无数）。关于房价，作者称：“由于清朝人不研究房价，所以查不到系统的材料，只能找几个例子，不知道是否能全面反映出当时的情况。”作者共找了7个例子，便推算出在清朝“普通人一年收入够买一套房”的结论，我以为这种推算过于草率。清朝的老百姓如何买房，资料确实稀少，但八旗人等如何住房却有史可查，故记此文加以说明。
据《光绪朝大清会典事例》记载：
清顺治5年(1684)，曾按规定给驻北京的八旗官兵分过一次住房。顺治16年调整后的规定为：一品官给房14间；二品12间；三品10间；四品8间；五品6间；六品、七品4间；八品、九品3间；护军、领催2间；披甲、跟役、闲散人1间。当然等级的不同，建筑规格上的差异也很大。
康熙8年(1669年)规定分给旗人房屋时，如有现成的房屋，则按照品级如数分给。如无现成房屋，则折价拨给银两，由居住人去买房或盖房。折价时，房屋分为六等：一等房屋每间折给银110两；二等房90两；三等房70两；四等房50两；五等房30两；六等房20两。当时一间房子的面积平均约15平米，那时可没有公摊哟。
根据以上情况，为了有一定的可比性，我们假设：在清朝买4间二等房子相当于现在的一套80平米住房；一套房子折银360两，每平米折银(按80平米折算)4.5两。如果按1两白银折合现在的人民币150元(你不管按当时的米价或后来的银元折算大体都是如此)计算：在清朝如果买一套相当于现在80平米的住宅，约需现在的人民币54000元（每平米675元）。
用以上的假设折算能得出了一个笑话般的结论：
如果你现在是北京的中等工薪族，月薪4500元，年薪54000元，每年50%用于积蓄。那么你回到清朝去买北京内城（前门、安定门以里）的房子，用2年的积蓄就够了；如果你现在买二环以里的房子，则最少需要攒上100年。回到清朝去买房，当然不可能；现在买，那得下辈子都不一定攒得够。