九乡新闻网锌钢阳台栏杆哪家好:北京经济结构发生积极变化
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北京经济结构发生积极变化
文章出处：头版 作者：齐琳 发布时间：2011-07-26商报讯 （记者 齐琳）“（北京）经济结构发生积极变化。”昨日，北京市市长郭金龙在市２０１１年上半年经济形势分析会上作报告时表示，经济发展初步摆脱对房地产投资和汽车消费的过度依赖。
郭金龙指出，按现有统计口径测算，北京实施房地产市场调控政策，房地产业增加值下降５．５％，影响经济增速０．７个百分点；实施汽车限购政策，汽车类零售额占社会消费品零售额比重由３０％左右降至２０％左右，影响经济增速１个百分点；完成首钢主流程全面停产，黑色金属冶炼及压延加工业增加值下降７５．５％，影响经济增速０．４个百分点。
“看上去经济增速慢下来了，但经济结构发生积极变化，经济效益好于预期，质量进一步提高，人民生活持续改善，城市可持续发展的后劲增强了。”郭金龙分析表示，在北京下定决心调控房市、限购汽车治堵时，就分析判断这将对经济增长速度会有所影响。但经过努力，克服了各种新情况、新问题，实现了８％的经济增长目标。
而据市财政局相关负责人介绍，楼市调控虽在一定程度上影响了房地产相关领域的财政税收，但由于金融、信息软件等新兴产业，以及批发零售、居民和商业服务业等产业相关税收增势较好，企业所得税和个人所得税同比增幅的加大，北京财政收入继续保持增长。
与此同时，郭金龙表示，上半年新建普通住房成交均价比去年全年水平降低6.1％，实现“稳中有降”，未来将坚定不移搞好房地产市场调控，把房价控制在合理水平，防止房租过快上涨，特别是要继续抓好保障性住房建设。“９月底前力争实现全年项目全部开工、竣工配售６万套，年底前确保竣工交用１０万套。要多渠道、多方式建设公共租赁房，确保全年开工建设６万套，力争达到８万套。”
“以往由于经济过度依赖房地产，让消费者对于历次楼市调控信心不足，对于调控力度的预期减弱。现在无论是数据还是监管层的表态，都说明了北京整体经济初步摆脱对房地产的依赖，意味着未来调控房地产的力度并不会放松。”“链家地产”首席分析师张月认为，上半年北京土地收入同比、环比均有大幅回落，住宅用地的平均楼面价溢价率明显下滑。统计显示，上半年成交的住宅地块楼面价约为7300元/平方米，与去年同期相比大约下降了9400元/平方米，地价的平抑有利于从根本上拉低住宅的供应成本。
而北京市房协副秘书长陈志则指出，保障房的加速开工及入市，将对市场的库存量形成冲击。“下半年保障房供应量整体要突破6万套，超过商品房的可能性很高，分流部分市场需求的同时，对商品房市场产生很大的冲击。市场需求减少和成交难度的增大，有助于推动开发商进一步降价。”
值得一提的是，当前北京商品房库存量达到10.6万套，其中近郊库存5.3万套并超过城区，业内人士普遍预计，由于销售压力巨大，近郊区域房价率先下降的可能性增大。同时伴随着政府对于地价的平抑、保障房的供应进程加快、消费者降价预期的持续增强，下半年商品房“稳中有降”的目标将得到更好落实。