钢构cad3.5破解版:另一条道路：南街村的【房地产业】

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/28 23:20:22

另一条道路：南街村的【房地产业】据中广网北京7月14日消息国务院总理温家宝又在12日“主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。”这是一件好事情。另据国家统计局7月13日发布数据称，今年上半年，全国商品房销售面积为44419万平方米，同比增长12.9%，比2009年同期增长30.2%。在号称“最严调控”的政策下，上半年全国楼市销售仍然创下新高。——可见房地产业的问题根子很深，积重难返。房地产业关系到卖地财政，又名“经营城市”，是鸡的屁的大头。国务院搞了好几年了都没搞定。所以，后效会怎样？老百姓会满意吗？经验告诉咱们可能难说。俺忽然想起南街村。南街村是怎么搞房地产的？那位去过南街村的看官就说了：南街村是集体经济规划建房，青年人一结婚就发一套80多平米的住房，不要钱的。有子女了换一套大房子，还是不要钱，免费。南街村没有房地产商。外来职工有集体宿舍，干满多少年后，也享受村民同样的免费分房待遇（相当于合同工转正式工）。右右说了，没有房地产商怎么行呢？美国都有房地产商的呀，房地产商是改开的成果呀。俺想了想，明白了原来南街村党支部是按马克思主义的套路在搞社会住宅建设。按马克思主义的观点来看人民住宅问题，就是住房是人民群众的基本人权，就是国家有义务给人民群众建住房。又因为国家是人民的，其财政当然也是人民的，土地也是全民的，所以人民每户一套的基本住房是不需要给钱的；如果谁想要第二套住房，由于资源有限，才可以根据国家财力和该房的档次采用级差式收费。这一点苏联做得很好。俺听说苏联80年代就户均100多平方免费住房了。南街村这样搞【房地产业】，其他集体经济是怎么搞的？似乎也差不多。大多是集体经济规划建房，村民与职工免费或也出一些钱来分房。完全没有在人民群众头上赚一票的想法。当然，这是延续了毛主席时代的做法。毛主席时代随着经济建设的越来越繁荣，人民住宅有政府拨款规划建房的，有单位出资建房的，形式多样，但都是免费分房。改开后又有职工集资建房的，也是平价的。这就跟西方特别是美国的民宅游戏规则不一样了。资本主义国家没有劳动人民的免费午餐，包括免费住房，免费读书，免费看病，等等。凡是民众有需求的，都是私有资本的赚钱点。凡是民众有需求但赚不到钱的，私有资本基本上都远远避开不管。两个凡是。像免费分房这种“傻事”，房地产商决不来干。房地产商与银行是合法勾结好的。你工资低，买不起住房，银行可以给你贷款购房，分期还贷。你装修啊布置啊，以为是自己的永久家业，很满意自己的美国梦。哪一天老板通知你不用去上班了，银行又逼你还贷了，不能及时还贷被银行收去了住房，你才发现原来你并非“成功人士”，只不过是个房奴。今后中国应当怎么搞？实在值得做一下深刻的思考。

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