金安区教育局:19家投标体争夺北京CBD地块 中信成最大赢家

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 10:42:09

19家投标体争夺北京CBD地块 中信成最大赢家

2011年07月06日 12:42
来源：新华网

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北京CBD核心区9幅地块投标结束，总底价169.93亿，以最高投标价计算总价246.55亿，溢价45%。

新华网消息 7月6日上午，北京对CBD第二批共计9幅地块进行招标出让，中信[简介 最新动态]集团成为最大买家，参与竞标了出Z9地块外的所有地块，报价均为最高。【CBD中服地块出让后的楼市影响】

今天出让的9块土地均为商业金融性质用地，总规划建筑面积达109万平方米，约有联合体以及单独企业20家参加投标。其中，北京CBD核心区Z11地块唯一投标方中国中信集团、中信银行股份有限公司联合体出价26.32亿，与地块竞标底价相同。安邦人寿保险股份有限公司和北京涛力投资管理有限公司联合体出价22.92亿夺得北京CBD核心区Z9地块，是该地唯一买家，楼面价约合1.91万。

具体竞标情况如下：

Z8地块底价为21.75亿，苏宁电器、苏宁置地联合体、中信集团、中投公司联合体参与竞标，两家出价分别为31.66亿元和28.8亿元。

Z9底价为22.56亿元，规划建筑面积为12万平方米，安邦人寿保险股份有限公司和北京涛力投资管理有限公司联合体出价22.92亿夺得北京CBD核心区Z9地块，是该地唯一买家，楼面价约合1.91万。

Z10地块底价为21.7亿元，规划建筑面积为15万平方米，万通地产[简介 最新动态]、泰康人寿、中国诚信信用管理公司等组成的联合体出价为37.35亿，北大方正、中信集团、安邦财险等组成的联合体出价为34.5亿元。

Z11底价26.32亿。中信集团联合中信银行竞标报价和底价一样。

Z12地块底价21亿，规划建筑面积为14万平方米，泰康人寿、中信集团、中信地产[简介 最新动态]、和谐海峡担保组成的联合体出价30.8亿元，万科、泛华城市投资集团等组成的联合体出价29.888亿元。

Z13地块底价17.4亿元，规划建筑面积12万平方米，招商银行、中信集团、标准投资组成的联合体出价30亿元，人寿资产管理、万通抵偿、国寿投资等组成的联合体出价26.5628亿。

z1a地块底价为8.7亿元，有三家投标。分别为：北京凯恒、北京红石建外(SOHO)联合体出价15亿元；北京海航置业、盛唐时代数码影视制作有限公司、中信房地产股份有限公司、北京新影联影业有限公司、国海国际信托、中国电影基金会联合体出价13.5亿元；中国期货有限公司出价12.01亿元。 Z2a 获得了银团授信的SOHO中国继续报最高价。Z2a 地块底价13.05亿元，三家投标。分别为北京凯恒、北京红石建外(SOHO)联合体出价22.5亿元；深圳金河出价18.1692亿元；阳光[最新消息 价格 户型 点评]财产保险、阳光人寿保险、阳光保险集团联合体出价18.72亿元。

SOHO中国继续报最高价，为22.5亿元。

Z2b地块底价17.4亿元，规划建筑面积12万平方米，SOHO中国继续领价，报价30亿元。

出让中的中服地块一览表 序号 名称 建设用地 规划建面 容积率 鼓励产业 底价（亿） 底价楼面价 企业 出价 楼面价 溢价率 1 Z8地块 8468 150000 17.7 总部 21.75 14500 苏宁置业联合体 31.66 21106.7 45.60% 中投和中信联合体 28.8 19200 32.40% 2 Z9地块 7411 120000 16.2 总部 22.56 18800 安邦人寿保险股份有限公司和北京涛力投资联合体 22.92 19100 1.60% 3 Z10地块 8046 150000 18.6 总部 21.75 15280 万通 泰康人寿 诚信信托 中期期货 国际信托 37.35 24900 71.70% 北大 联通租赁 安邦 中信 34.5 23000 58.60% 4 Z11地块 7484 140000 18.7 金融机构 26.32 18800 中国中信集团、中信银行股份有限公司联合体 26.32 18800 0.00% 5 Z12地块 8427 140000 16.6 综合体 21 15000 泰康人寿、中国中信、中信地产和谐海峡信用担保联合 30.8 22000 46.70% 泛华建设 泛华万科企业 置信创新投资 福州融融地产 29.888 21348.6 42.30% 6 Z13地块 7840 120000 15.3 金融机构 17.4 14500 招商银行股份有限公司、标准投资集团、中国中信集团 30 25000 72.40% 国寿和万通联合体 26.562 22135 52.70% 7 Z1a地块 8796 60000 6.8 金融机构 8.7 14500 凯恒、红石（soho） 15 25000 72.40% 中信地产、新影联等联合体 13.5 22500 55.20% 中国国际期货 12.01 20016.7 38.00% 8 Z2a地块 8264 90000 10.9 金融机构 13.05 14500 凯恒、红石（soho） 22.5 25000 72.40% 深圳金河 18.169 20188 39.20% 阳光财险联合体 18.72 20800 43.40% 9 Z2b地块 8223 120000 14.6 总部 17.4 14500 凯恒、红石（soho） 30 25000 72.40% 首创置业、瑞和 28.28 23566.7 62.50% 三星联合体 25.332 21110 45.60% 合计 9块 72959 1090000 14.9 　 　 　 　 246.55 22619.3 　
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