九乡新闻网里约奥运会361赞助:保障房概念后市机会较大
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 18:20:15
受隔夜美股上涨影响，今日两市股指跳空高开,然而盘中抛压明显,股指一度下滑至5日均线,午后在水泥、钢铁及酿酒板块带动下,勉强收复5日均线, 成交量再创地量,表明市场人气极度缺失,观望者众!今日传闻管理层有救市意愿,晚间可密切相关信息,就目前来看,只有政策才是挽救股市良药!
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继昨日大涨之后，保障房概念午后发力,对于保障房概念,笔者认为后市机会依然较大,我们不妨重点分析之!我们不难发现, 在多方利空下，地产股的估值已经逼近08年底。由于对商品房的限购等政策打压，保障房建设为地产商的融资困境看到解决的曙光。市场总是先知先觉的，短线游资也抓住了一次珍贵的反弹机会，受益于保障房建设的水泥、机械和地产等板块率先上涨，资金流入较为明显。近期有数只个股表现突出!* g" M0 ^7 ^: m. h2 p$ d, I& ^
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据悉，在“十二五”期间，我国将新建各类保障性住房3600万套，粗略计算需要资金5万亿元。为房地产开发企业、地方ZF和项目业主提供一个很好的平台,住建部拟在今年9月底推出全国保障房建设采购平台，以推进保障房项目的顺利展开及完成。该采购平台是一个专门服务于全国保障房项目的巨型超市，可以为保障房提供价廉物美的产品。采购平台将大大降低各地ZF参建保障房的建设成本，而且还有助于保证保障房的质量。
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保障房建设的融资压力减小，并不改变市场资金面吃紧和货币紧缩政策等因素，但对拉动投资增速和减少地方ZF资金压力有利。因保障房建设的预期改观，市场出现了止跌反弹的动力。若无意外，这种动力有望在未来继续对市场产生积极影响。
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( R# T0 W" k/ b9 R4 M9 v 笔者近日了解到，做保障房的毛利率大概在10%-15%之间，同时其配套设施如停车场等也会带来不少收入，而香港也有成功案例，反应良好。如果国内大的开发商能够找出好的盈利模式，保障房或许能带来不少惊喜。就目前来看，有2方面比较好的预期。第一，如果参与保障房建设，那么融资的阻力可能会相对减少。第二，ZF可能会有其他的政策优惠。
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# E4 e- \# U9 f0 Y% X; h1 r5 g 因此，在商品房的销售已经难以提振业绩的时候，保障房不失为另一种生存之道。笔者认为，在二级市场参与保障房概念可以从几个方面落手。0 R# b4 s, h" i0 \
! O9 i1 ? m" y0 l* Z8 | 第一，具有城投概念的地产股。此次保障房的建设主体为地方ZF，A股中不少地产股的实际控制人为地方国资委，因此，房企参建保障房的一个关键因素就是与地方ZF的关系，因而具有国资背景或城投类型的地产股更容易分享到保障房的收益。
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5 [' X! R5 O8 T% V7 V- m 第二，建设保障房的上游产业。保障房建设需要大量水泥、钢铁、玻璃、钢塑等建材。收益最大的上游板块应该是水泥。随着保障房的大量开工，其对水泥的需求将进一步释放，因而下半年水泥行业受“供给难以迅速放量，需求进一步提升”影响，仍能保持高景气度。5 _6 D6 f2 J( Z* r8 w4 S' @
+ V) B" W. W, }" e 第三，保障房的下游产业。根据保障房开工的时间轴，在保障房建设后期，后续的内饰装修以及配套的园林绿化等的需求将明显上升。由于装饰行业和园林行业的主要收入均来源于地产配套的装修和绿化，年初以来地产调控升温的预期使这两个板块出现大幅调整。但随着保障房建设的深入，后期内饰和绿化等招标的进行，具有一定规模优势和成本控制能力的龙头企业将逐渐受益。1 c# P$ a+ }4 J( J3 f- Z
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笔者认为，从保障房概念引发的上下游需求，以及主导保障房建设的房地产企业中坚力量将在这次盛宴中分得一杯羹。对相应的个股将起到估值提升，在大盘站稳之后，介入这几类板块参与反弹，可能成功率会相对大点。
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继昨日大涨之后，保障房概念午后发力,对于保障房概念,笔者认为后市机会依然较大,我们不妨重点分析之!我们不难发现, 在多方利空下，地产股的估值已经逼近08年底。由于对商品房的限购等政策打压，保障房建设为地产商的融资困境看到解决的曙光。市场总是先知先觉的，短线游资也抓住了一次珍贵的反弹机会，受益于保障房建设的水泥、机械和地产等板块率先上涨，资金流入较为明显。近期有数只个股表现突出!* g" M0 ^7 ^: m. h2 p$ d, I& ^
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据悉，在“十二五”期间，我国将新建各类保障性住房3600万套，粗略计算需要资金5万亿元。为房地产开发企业、地方ZF和项目业主提供一个很好的平台,住建部拟在今年9月底推出全国保障房建设采购平台，以推进保障房项目的顺利展开及完成。该采购平台是一个专门服务于全国保障房项目的巨型超市，可以为保障房提供价廉物美的产品。采购平台将大大降低各地ZF参建保障房的建设成本，而且还有助于保证保障房的质量。
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保障房建设的融资压力减小，并不改变市场资金面吃紧和货币紧缩政策等因素，但对拉动投资增速和减少地方ZF资金压力有利。因保障房建设的预期改观，市场出现了止跌反弹的动力。若无意外，这种动力有望在未来继续对市场产生积极影响。
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( R# T0 W" k/ b9 R4 M9 v 笔者近日了解到，做保障房的毛利率大概在10%-15%之间，同时其配套设施如停车场等也会带来不少收入，而香港也有成功案例，反应良好。如果国内大的开发商能够找出好的盈利模式，保障房或许能带来不少惊喜。就目前来看，有2方面比较好的预期。第一，如果参与保障房建设，那么融资的阻力可能会相对减少。第二，ZF可能会有其他的政策优惠。
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# E4 e- \# U9 f0 Y% X; h1 r5 g 因此，在商品房的销售已经难以提振业绩的时候，保障房不失为另一种生存之道。笔者认为，在二级市场参与保障房概念可以从几个方面落手。0 R# b4 s, h" i0 \
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5 [' X! R5 O8 T% V7 V- m 第二，建设保障房的上游产业。保障房建设需要大量水泥、钢铁、玻璃、钢塑等建材。收益最大的上游板块应该是水泥。随着保障房的大量开工，其对水泥的需求将进一步释放，因而下半年水泥行业受“供给难以迅速放量，需求进一步提升”影响，仍能保持高景气度。5 _6 D6 f2 J( Z* r8 w4 S' @
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笔者认为，从保障房概念引发的上下游需求，以及主导保障房建设的房地产企业中坚力量将在这次盛宴中分得一杯羹。对相应的个股将起到估值提升，在大盘站稳之后，介入这几类板块参与反弹，可能成功率会相对大点。
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保障房概念后市机会较大
氟化氢、迪斯尼、保障房、海产品、文化概念
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攻可看保障房概念 守则为低估值蓝筹
攻可看保障房概念 守则为低估值蓝筹 - 新快网-新快报
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