郑州化妆培训联系方式:易宪容:流动性已经很紧 房价马上要降了
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/04/28 13:11:53
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连续10次上调存款准备率和4次上调利率,显示央行紧缩市场流动性的意图十分明显。货币市场的反应也很迅速,4月21日上海银行同业隔夜拆借利率上升177.64点至3.5333厘,而正常情况下,这个数字应低于2厘,这意味着当前银行流动性已很紧。
目前房贷加息其实已经潮动涌起。据报道,由于银行的资金紧张及对个贷风险认识提升,北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等地的银行不仅全面上调第二套以上房贷利率,一些银行已开始把首套房按揭贷款利率上调到基准利率1.1倍以上。随着银根趋紧,未来其他城市的银行也将不得不提高房贷利率。
实际算账也证明了这一点:房贷有优惠时,贷款利率为基准利率的7折即4.158厘。而4次加息之后,5年期(住房按揭贷款的期限多为5年以上)以上的贷款基准利率是6.8%,其利率上升10%就是7.48%;上调20%,其利率就是8.16%。
3月份CPI达5.4%,数据显示当前通胀压力仍很大。况且房价仍需调整、国际油价上涨、国内通胀预期已形成,加上当前存款2厘以上的实际负利率,今年利率上调2次以上的概率十分高,因此,下半年的房贷利率将进一步上升。
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