九乡新闻网道路翻浆处理:违约金不收了 银行喊“房奴”提前来还贷
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违约金不收了 银行喊“房奴”提前来还贷(图)
来源：汉网-武汉晚报 2011年06月07日07:49
银行大开绿灯：无需预约 随到随还 免收违约金
“房奴”：银行喊你们
本报讯（记者 王丹妮）同样是提前还贷，今年和去年的待遇却大不同。近日，记者走访武汉多家银行发现，很多银行都取消了提前还贷的种种规定，提前还贷的客户
基本可以随到随还。
房贷可以随到随还
近日，在一家大型国有银行享受房贷7折优惠的洪女士收到了一条短信：“尊敬的客户，您如需办理个人贷款提前还款业务无需预约、随到随还、可免违约金。详情请联系经办行。”这让洪女士非常惊奇，因为去年她提前还车贷时，不仅要提前预约，还要找关系托人免掉违约金。让洪女士奇怪的是：银行怎么突然欢迎提前还贷了呢？
据中行武昌支行的信贷人员介绍，欢迎提前还贷，随到随还，带上证件即可。跟中行相同态度的还有建行、交行、农行、中信等银行。
现在银行对提前还贷的“房奴”，不仅取消了提前一月预约的规定，而且还款额度的起点也不再限定于5万元。“只要账上有闲钱，都可以到银行办理提前还贷，可以少还些利息。”一家银行的信贷人员说。
银行“变脸”只因缺钱
就在一年前，银行还是“冷脸”对待提前还贷的。其原因就是，银行花了财力、人力、物力将钱放出去，借款人短短几年内的存贷差，还很难将房贷成本赚回。因而，银行将提前还贷视作一种信贷的违约行为，有的需要提前一个月预约，拖延还贷时间。有的则需要将门槛设在5万元以上，以减少还贷的客户。还有的银行甚至要求收取提前还贷客户的违约金。
银行为何对提前还贷“变脸”呢？据业内人士透露，银行现在鼓励提前还贷的客户，大多都是以前享受了7折或者8.5折优惠的房贷客户，银行在这些房贷业务上几无利润可言。如果这部分客户提前还款，银行即可将资金以更高的利率放款出去，实现更高的盈利。据介绍，现在银行多倾向将资金借给一些中小企业，利率基本是基本利率的1.3至1.4倍。
“还有一个原因就是，受央行多次上调银行存款金影响，银行出现短期资金面紧张。还有的银行预计，下半年央行还会有一次提高准备金率，那时银行的资金面会更紧张，为应对这样的局面，银行便动员享有优惠利率的客户还款”业内人士透露道。