造梦西游ol沙僧配装:住建部报告称鄂尔多斯人均GDP超香港居全国第一

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/29 14:32:55

住建部报告称鄂尔多斯人均GDP超香港居全国第一 近日，住建部联合高和投资发布的《中国民间资本投资调研报告》称，内蒙古鄂尔多斯人均GDP超越香港，位居全国第一。鄂尔多斯资产过亿的富豪人数超过了7000人，百万资产只能算是穷人。

“羊煤土气”铸就暴富梦

依靠“羊煤土气”(羊毛、煤炭、稀土、天然气)4种资源，位于内蒙古自治区沙漠边缘，总人口只有150万的鄂尔多斯，短短几年铸就了梦幻般的暴富。

除了亿万富翁，鄂尔多斯资产上千万的人，至少有10万。要知道，鄂尔多斯市区人口只有35万，加上各个旗县，总人口也不过150万。也就是说，每217个人中就有1个亿万富翁；每15个人就有1个千万富翁。

在鄂尔多斯，财富的直接源头是煤矿，间接源头则是征地。按照目前每年近5亿吨的煤炭开采量，鄂尔多斯每年因煤炭新增财富2250亿元；鄂尔多斯从2004年开始了一轮大征地运动，巨额的补偿让一些农牧民瞬间成了千万富豪。

钟点工开丰田越野车

在鄂尔多斯街头，豪华越野车随处可见，成为一道独特景观。最具代表性的数字是：鄂尔多斯人拥有路虎5000辆，而该市出租车只有2000辆。2010年，中国内地90%的路虎被鄂尔多斯人买走了。

去年国内卖出的最贵轿车——价值3800万元的布加迪威龙，就是被一位鄂尔多斯煤老板买走的，但由于底盘太低，当地路况又不好，如今只能停在公司大厅里当作实力的展示品。

目前，鄂尔多斯每百户拥有私家车30辆。在当地做小商品生意的温州人林先生遇到过这样一件事：去年，他请来一位钟点工阿姨，竟然是开着丰田越野车来的！阿姨解释说，自己出来干点活，不是为赚钱，而是呆在家里实在太无聊了。

一家三四套房很平常

5月20日，鄂尔多斯市中心一个名为“华府世家”的楼盘开盘，均价高达2.3万元／平方米，但仍被一抢而空。这个楼盘主力户型是500－1000平方米的平层大宅，只有少量300平方米的公寓。

“在鄂尔多斯，一户人家拥有三四套房子是很平常的事。”在鄂尔多斯一家银行工作的方先生说，有些富人整层整幢地买房子也不稀奇。

而当地拥有多套住房的人，因为嫌收房租麻烦，而不愿意把房子租出去，导致流入租赁市场的房子少之又少，进而将当地的房租价格推向高位。 鄂尔多斯市是中国最富有的地方政府之一，每年的税收在400亿元以上，2010年税收达538.2亿元。政府将公共资金大量投入到公共建筑和城市改造上。报告提供的数据显示，“十一五”期间，鄂尔多斯城区共拆迁765.4万平方米。2011年计划拆迁300万平方米，这几乎是过去五年的一半。鄂尔多斯对核心区域的补偿达8000元/平方米以上。一些暂时居住在安置房的鄂尔多斯人，甚至在五年间能得到双重的补偿。

图为康巴什新区的CBD。让鄂尔多斯“扬眉吐气（羊、煤、土、气）”的第一是羊绒，鄂尔多斯有被誉为“软黄金”的阿尔巴斯山羊绒。第二是煤炭。2004年后，煤矿开始为鄂尔多斯带来源源不断的财富。鄂尔多斯煤炭已探明储量1496亿吨，约占全国已探明储量的六分之一。神华集团准格尔能源公司黑岱沟露天煤矿，年产2000万吨。吊斗铲，臂长109米，高度约70米，价值6亿，采掘工作面2公里。

第三是稀土。天然碱储量6000万吨，食盐1000万吨，芒硝70亿吨，石膏储量35亿吨，石灰石65亿吨，高岭土65亿吨。鄂尔多斯人把这称作“扬眉吐气（羊、煤、土、气）”。图为鄂尔多斯天然碱。

图为鄂尔多斯天然气厂。第四是天然气。鄂尔多斯的天然气已探明储量7504亿立方米，占全国三分之一。

保守估计，鄂尔多斯拥有资产过亿的富豪人数不下7000人。鄂尔多斯实现财富广泛分配的途径有两个，一是大规模的城市改造和高额的拆迁补偿，二是异常发达且信用很高的民间借贷。这令煤矿产生的高收益分配给了很多的人。图为鄂尔多斯豪华的大剧院。

来自官方调研的保守估计，鄂尔多斯民间信贷资本在2000亿元以上。鄂尔多斯的民间借贷形式一般包含个人组织、小额贷款机构、企业间的拆借、典当行等多种形式。各类组织加在一起有上千家。图为鄂尔多斯图书馆。

由于当地缺乏投资渠道，先富起来的陕北人除将大量资金投入到煤炭能源产业中，主要投资方向是其他城市的房地产市场。2007年，北京开始涌现陕北投资客户，主要来自神木及府谷。2010年，陕北投资客户在北京部分楼盘的投资规模甚至超过山西。这主要因为山西煤矿整合及房地产调控影响了山西投资者的投资信心。

与榆林相似，鄂尔多斯的“煤老板”们投资理念同样较为粗放。鄂尔多斯人更愿意将财富投入到当地房地产以及能源、煤矿、民间借贷等高回报系统。鄂尔多斯在北京的房地产投资始于2007年后，且大多属于资产过亿的大资产客户。而资产在5000万至一亿元或者更少的中小型投资客户基本选择在鄂尔多斯或内蒙古当地投资，其投资梯度一般呈现为鄂尔多斯、呼和浩特再到北京等外埠市场。鄂尔多斯的民间高利贷推动房价暴涨。

高和投资与住房和城乡建设部政策研究中心近日发布的《中国民间资本投资调研报告》（鄂尔多斯篇与陕北篇）称，保守估计鄂尔多斯拥有资产过亿的富豪人数不下7000人，煤炭作为地下的“黑金”，使鄂尔多斯的人均GDP在不到十年的时间内超越香港居全国第一，使榆林成为陕西经济增长速度最快的地区。图为鄂尔多斯博物馆。

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