速腾天窗漏水处理方法:开发商资金链可撑八个月..

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 00:34:26

开发商资金链可撑八个月..

开发商资金链可撑八个月 八个月之后 房价会大跌

新浪乐居　　房地产房地产行业的黄金时代即将结束；没有人再怀疑政府的决心，更没有人敢赌这只是“一场虚惊”。
买房,购房,装修论坛,房产论坛　　一些市场人士将这种危机和王石、任志强最近淡出前台相联系，这未免有些牵强。王、任二人的游学、退休早有计划，并非因当前的市场形势而定。但结论其实是“歪打正着”，房地产行业的黄金时代确实即将过去。
　sh.bbs.house.sina.com.cn' c5 d( R8 @% Y. c6 h0 Z9 v
　　失去“护身符”
               买房,购房,装修论坛,房产论坛　　与此前任何一次调控不同，此次以深化“限购令”为核心的“新国八条”，彻底扑灭了开发商之前仅有的一丝乐观，悲观和极度悲观情绪在市场蔓延，即便有人声称保持“谨慎乐观”，但业务转型的急迫性已难以掩饰。

     　　新“国八条”后，限购被当作主要工具。政府完全了解限购副作用，仍将其全面推广，凸显出调控的强势与决心；但在土地财政等体制问题尚未涉及的情况下，地产调控的难度不言自明。新浪乐居论坛3 [5 p. ^  }7 z* }
　　“限购令”的威力可以想见，且何时退出仍不得而知。龙湖集团董事长吴亚军在该公司3月21日的业绩发布会上表示，“我相信宏观调控显现出的效果会在未来一段时间内反复，对行业、对开发商的品牌及操作能力、执行能力、财务安全是一个重大的考验，可能会看到行业发生比较大的变化。”
) N9 J& i$ [9 \7 u( Q新浪乐居　　信贷也被政府牢牢压住，除了提高二套房首付、三套房停贷以外，银行对开发商的开发贷也呈趋紧之势。国家开发银行一位人士向财新《新世纪》记者透露，部分银行确已有计划停止对开发商提供开发贷，“一家此前被四大行追逐的大型房企，最近贷款四处碰壁，最后在国开行得到几个亿的贷款，非常高兴”。买房,购房,装修论坛,房产论坛1 @- j& _1 f; [! K
　　政府部门也在多种场合暗示，开发商们需要“自寻出路”。一位民营上市房地产公司人士对财新《新世纪》记者表示，过去国家大搞城市化，需要开发商给政府捧场，而实际上地方政府也在其中大捞好处；而现在，房价飙升、二三线城市房地产泡沫等等罪名归咎于开发商头上，“以前在桌子下面的交易，政府现在要把它摆到台面上讲，为了给政府正名，开发商必然成箭靶子。”
　　除了上述心理和实际层面的压力，保障房计划的公布，一方面挤压了商品房的市场空间；另一方面，撕下了房地产行业拉动内需、拉动产业链、拉动GDP的这一张张“护身符”。房产论坛,装修论坛,业主论坛# {1 S" Y! L7 J) P
　　一位接近决策层的智囊机构人士曾向财新《新世纪》记者表示，关于房地产有三个威胁论，即房地产是经济引擎，打击地产市场，经济增速会放缓，银行会被套牢，老百姓变成负资产。
          房产论坛,装修论坛,业主论坛　　然而，现在银行风险被认为是可以量化的，调控打击的主要是最后进场的富裕人群。至于对经济的拉动作用，则可以通过2011年1000万套保障房、今后五年3600万套保障房，来弥补商品房市场开工量缩减的缺口。sh.bbs.house.sina.com.cn, B; m( L" n# J8 ^( V
　　上述种种信息，都传达了相同方向的结论，房地产“只要能盖出来就绝对不愁卖”的黄金时代即将终结，开发商也来到了战略转型的十字路口。
开发商资金链可撑八个月.. 新国八条实施4月:开发商资金吃紧 开掏家底网易重庆 资金危局乍现 中等开发商或首当其冲 私募三招骑上大牛股 八个月赚70%- 私募三招骑上大牛股八个月赚70% 儿子两岁八个月 开发商 收评：5月11日资金流向 收评：5月20日资金流向 收评：5月31日资金流向 收评：6月1日资金流向 收评：8月22日资金流向 收评：9月2日资金流向 收评：9月13日资金流向 收评：9月19日资金流向 收评：9月28日资金流向 沪10月起叫停开发商偷面积 开发商降价打折遭退房 7月或现 再调存款准备金率加大开发商资金压力 - 房产 - 海峡财经导报 房地产信托传收紧信号 开发商自有资金比或提高 大陆开发商疯狂卖股、卖地、卖项目房企资金链吃紧[图] 南京开发商因资金链断裂卷款3000万出逃 楼盘停工 南京开发商因资金链断裂卷款3000万出逃 楼盘停工 南京开发商因资金链断裂卷款3000万出逃 楼盘停工