九乡新闻网远古化石图片大全:内地人为何喜欢在香港买房？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 18:21:28
2011年 05月 16日 17:29
内地人为何喜欢在香港买房？
评论(8)
The Imperial Cullinan
图为香港天玺的公寓。公寓的开发商们正试图吸引中国内地那些富有的购房者。
据
《华尔街日报》近日一个专题报道，中国的有钱人正在抢购世界各地的房产。
全球有这么多城市可选，为何香港如此受欢迎？
这与“买自己熟悉的东西”（buy what you know）这个定律有关：香港是最受中国内地游客欢迎的目的地，距离不远，并且有很多人讲普通话。此外，人民币升值在香港也大有帮助，因为香港虽然在名义上是中国政府管理的特别行政区，但港元是与美元挂钩的。
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苏富比（Sotheby's）房地产业务部董事总经理Samson Law说，内地最近的楼市降温措施也促使有钱的投资者放眼境外。这些措施包括限制拥有多套住房及上调利息等。
他说，内地之后是哪里？香港；然后他们会希望在海外买，在伦敦、纽约或澳大利亚。
由于内地需求的激增，特别是对豪宅的需求，苏富比和佳士得（Christie's）的高端房产业务部均在香港设立了办事处。这些购房者并不是在买普通的房子，他们买的是市区最贵的豪宅：香港成交价为1200万港元或以上的房产交易中，来自内地的买家占了28%。
很显然，内地买房者对优越的地理位置最感兴趣，太平山顶和香港岛南面是有钱人的最佳选择。Samson Law说，返回内地交通便利的社区也颇受青睐。比如西九龙房价贵是因为它坐落于机场快轨的一个车站，红口临近香港至深圳及广州的火车总站。
西九龙豪华地产龙玺（ImperialCullinan）的开发商似乎知道内地买房者要什么。最近该集团在深圳举行一场路演，推广其四居公寓。许多公寓拥有维多利亚港一览无余的海景和两个厨房，一个是配备燃气灶用于做中餐的封闭式厨房，一个是配备电磁炉的西式开放式厨房。
据仲量联行(Jones Lang Lasalle)董事总经理曾焕平（Joseph Tsang）称，内地买房者喜欢新房多过老房子，他们要的是资本升值而不是租金收入。
他说，这些买房者从不将房子转手，几乎不租出去，他们为的不是收益，他们宁愿房子空着，他们只是想把一些钱放在香港。
由于利息创历史新低，内地需求强劲，香港的房价已达历史最高水平，突破了1997年的高点。2009年公寓均价大涨30%后，仅去年就又涨了24%。香港政府近几个月考虑过多种降温措施，预计今年晚些时候将加息，这些措施可能会把价格压下来。
尽管内地购房者在香港房地产市场海外购买者中占绝大多数，但也有其他国家的买主。在大屿山（LantauIsland）无车小区愉景湾（DiscoveryBay），房子卖得很快，这里乘坐轮渡很方面，很受外国侨民欢迎。据房地产机构云顶物业（Headland Homes）董事ChristineKing说，这里90%的房子基本都卖给了西方侨民。
Christine King说，20世纪90年代和21世纪初，许多来自英国和澳大利亚的侨民被雇主调至香港，并认为他们可能最多会在这里待三年就回家。但许多人现在已经选择在香港退休，因为这里的税比他们的祖国低得多。
她说，从前没有一个侨民愿意买，他们想不通，但现在，人们开始把香港当做家，他们看到了购房的意义。
Jason Chow
内地人为何喜欢在香港买房？
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The Imperial Cullinan图为香港天玺的公寓。公寓的开发商们正试图吸引中国内地那些富有的购房者。
据
《华尔街日报》近日一个专题报道，中国的有钱人正在抢购世界各地的房产。
全球有这么多城市可选，为何香港如此受欢迎？
这与“买自己熟悉的东西”（buy what you know）这个定律有关：香港是最受中国内地游客欢迎的目的地，距离不远，并且有很多人讲普通话。此外，人民币升值在香港也大有帮助，因为香港虽然在名义上是中国政府管理的特别行政区，但港元是与美元挂钩的。
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他说，内地之后是哪里？香港；然后他们会希望在海外买，在伦敦、纽约或澳大利亚。
由于内地需求的激增，特别是对豪宅的需求，苏富比和佳士得（Christie's）的高端房产业务部均在香港设立了办事处。这些购房者并不是在买普通的房子，他们买的是市区最贵的豪宅：香港成交价为1200万港元或以上的房产交易中，来自内地的买家占了28%。
很显然，内地买房者对优越的地理位置最感兴趣，太平山顶和香港岛南面是有钱人的最佳选择。Samson Law说，返回内地交通便利的社区也颇受青睐。比如西九龙房价贵是因为它坐落于机场快轨的一个车站，红口临近香港至深圳及广州的火车总站。
西九龙豪华地产龙玺（ImperialCullinan）的开发商似乎知道内地买房者要什么。最近该集团在深圳举行一场路演，推广其四居公寓。许多公寓拥有维多利亚港一览无余的海景和两个厨房，一个是配备燃气灶用于做中餐的封闭式厨房，一个是配备电磁炉的西式开放式厨房。
据仲量联行(Jones Lang Lasalle)董事总经理曾焕平（Joseph Tsang）称，内地买房者喜欢新房多过老房子，他们要的是资本升值而不是租金收入。
他说，这些买房者从不将房子转手，几乎不租出去，他们为的不是收益，他们宁愿房子空着，他们只是想把一些钱放在香港。
由于利息创历史新低，内地需求强劲，香港的房价已达历史最高水平，突破了1997年的高点。2009年公寓均价大涨30%后，仅去年就又涨了24%。香港政府近几个月考虑过多种降温措施，预计今年晚些时候将加息，这些措施可能会把价格压下来。
尽管内地购房者在香港房地产市场海外购买者中占绝大多数，但也有其他国家的买主。在大屿山（LantauIsland）无车小区愉景湾（DiscoveryBay），房子卖得很快，这里乘坐轮渡很方面，很受外国侨民欢迎。据房地产机构云顶物业（Headland Homes）董事ChristineKing说，这里90%的房子基本都卖给了西方侨民。
Christine King说，20世纪90年代和21世纪初，许多来自英国和澳大利亚的侨民被雇主调至香港，并认为他们可能最多会在这里待三年就回家。但许多人现在已经选择在香港退休，因为这里的税比他们的祖国低得多。
她说，从前没有一个侨民愿意买，他们想不通，但现在，人们开始把香港当做家，他们看到了购房的意义。
Jason Chow
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